Leusden-Noord

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. maatschappelijke voorzieningen;
• c. praktijkruimte;
• d. sportvoorzieningen;

uitsluitend op de eerste bouwlaag;

en voor:

• e. wonen;
• f. praktijkruimte;
• g. sportvoorzieningen;

op de overige bouwlagen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, en
• b. andere bouwwerken.

6.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 6.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag ten hoogste 100% bedragen;
• c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten	12 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
beeldende kunstwerken en speelobjecten	5 m
overige andere bouwwerken	3 m

6.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 6.1 ten behoeve van het toestaan van de functies genoemd in lid 6.1 sub a en sub b op andere bouwlagen dan de eerste bouwlaag.

De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
• 2. de woonsituatie;
• 3. de verkeers- en parkeersituatie;
• 4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.