Leusden-Oost - Cohensteeg e.o.

5.4 Ontwikkelingen

In het plangebied is geen sprake van nieuwe grootschalige ontwikkelingen waarbij functies wijzigen of nieuwe functies worden toegevoegd. Het bestemmingsplan maakt dan ook geen ontwikkelingen mogelijk met een dergelijke omvang. Mochten er in de loop van de procedure van dit bestemmingsplan initiatieven gerealiseerd willen worden dan zal door de gemeente beoordeeld worden of deze nog in dit bestemmingsplan meegenomen kunnen worden. Om de voortgang van dit bestemmingsplan niet te belemmeren is het namelijk van belang dat eventuele nieuwe ontwikkelingen voldoende uitgewerkt zijn. Wanneer dit het geval is kan een dergelijke ontwikkeling eenvoudig worden opgenomen in dit bestemmingsplan en leidt dit niet tot een vertraging voor de voortgang van het bestemmingsplan.

Grenzend aan het plangebied vinden mogelijk wel twee ontwikkelingen plaats, omdat deze plannen nog niet ver genoeg zijn uitgewerkt zijn deze twee gebieden buiten het bestemmingsplangebied gehouden. Het gaat hier om de volgende gebieden:

• SBBO en brandweerkazerne
  In het kader van het project 'Hart van Leusden' worden de locaties van de SBBO en de brandweerkazerne mogelijk herontwikkeld. Aangezien de plannen hiervoor nog niet ver genoeg uitgekristalliseerd zijn is dit gebied buiten dit bestemmingsplan gelaten.
• Middenweg
  Voor de locatie aan het eind van de Middenweg (achter het informatiebord) zijn plannen voor de bouw van nieuwe woningen. Aangezien deze plannen nog niet concreet genoeg zijn is dit gebied buiten het plangebied gehouden. Wanneer de plannen voor deze locatie concreet worden kan dit middels een apart plan worden geregeld. Wanneer de situatie onveranderd blijft, dan wordt deze locatie meegenomen in het nieuw bestemmingsplan voor de wijken in het noorden van de bebouwde kom van Leusden.