Hofstad III Loerik V

4.4 Bedrijven en milieuzonering

Om mogelijke hinder te voorkomen geldt dat er bij het opstellen van een bestemmingsplan sprake moet zijn van een goede ruimtelijke ordening. In het ruimtelijk spoor moet worden gewaarborgd dat het gebied zodanig wordt ingevuld, dat er sprake is van een goed woon- en leeflimaat en dat eventuele bedrijven vanwege nieuwe woningen niet onevenredig in haar bedrijfsvoering worden beperkt.

Door enerzijds bij de invulling van het gebied rekening te houden met voldoende afstand tussen de bedrijven en de gevoelige functies en anderzijds de flankerende milieuwetgeving wordt toegezien op een passende relatie met de (woon-)omgeving.

Qua bedrijfsactiviteiten zijn in de directe omgeving van het plangebied de basisschool de Vlinder met gymlokaal en een gemeentelijk (leegstaand) pand aanwezig.

Schoolperceel/schoolbebouwing

In de VNG-brochure Bedrijven en Milieuzonering (2009) geldt dat tussen een rustige woonwijk en de perceelsgrenzen van een school een afstand van ten minste 30 meter dient te worden aangehouden. Indien aan deze afstand, die wordt bepaalt door het aspect geluid, wordt voldaan kan er in het kader van het bestemmingsplan van worden uitgegaan, dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat en de school niet onevenredig in haar bedrijfsvoering wordt beperkt. De afstand tussen het schoolperceel en de dichtsbijzijnde (geprojecteerde) woningen is voor een beperkt deel minder dan 30 meter. De afstand tussen het schoolgebouw tot de geprojecteerde woningen is wel minimaal 30 meter. Aangezien er op de gronden tussen het schoolgebouw en de woningen geen activiteiten van de school plaatsvinden die geluid produceren (dit betreft een troitoir) en de afstand tot de gebouwen minimaal 30 meter is en het gebouw niet kan uitbreiden richting de woonbebouwing, kan ervan worden uitgegaan dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat en de school niet in haar bedrijfsvoering wordt beperkt vanwege de woningen.

Gemeentelijk pand

Dit gebouw is via een vrijstelling gebouwd ten behoeve van een gemeentelijke pand voor kantoor (wijkpost plantsoenen), kleedruimte en opslag van gereedschap, materiaal en materieel. Op grond van deze activiteiten geldt een minimale milieuafstand tot woningen van 30 meter (vanwege funcie: opslaggebouw, SBI-1993: 6312). Aangezien er op de gronden tussen het gemeentelijk pand en de woningen geen activiteiten plaatsvinden die geluid produceren (dit betreft een troitoir) en de afstand tot de woningen minimaal 30 meter is, kan ervan worden uitgegaan dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat en het pand niet in zijn bedrijfsvoering wordt beperkt vanwege de woningen.