Hofstad III Loerik V

4.1 Inleiding

In een bestemmingsplan moet aandacht worden besteed aan milieu- en omgevingsaspecten. Vooral bij de ontwikkeling van nieuwe functies is het erg belangrijk om te weten of bijvoorbeeld de bodem wel schoon is of dat de luchtkwaliteit voldoet aan de gestelde normen. In dit bestemmingsplan worden niet direct nieuwe functies mogelijk gemaakt. Het bestemmingsplan heeft enerzijds een conserverend karakter, waarbij de bestaande woonbestemming en het bestaande gebruik opnieuw worden bestemd. Voor de gronden met de uit te werken bestemming geldt dat de bestaande uitwerkingsmogelijkheden woprden overgenomen in dit plan, waarbij nu ook maatschappelijke voorzieningen via een uitwerkingsplan mogelijk worden gemaakt. De nadruk in dit hoofdstuk ligt dan ook op het beschrijven van de huidige situatie van het milieu en andere omgevingsaspecten. Er wordt aandacht besteed aan de volgende thema's:

• 1. bodem;
• 2. geluid;
• 3. bedrijven en milieuzonering;
• 4. luchtkwaliteit;
• 5. externe veiligheid;
• 6. flora en fauna;
• 7. archeologie en cultuurhistorie;
• 8. water;
• 9. verkeer en parkeren;
• 10. vormvrije m.e.r.-beoordeling.