De Hoon

Artikel 10 Wonen - Gestapeld

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. zelfstandig wonen;
• b. beroepen en bedrijven aan huis;
• c. tuinen, erven en verhardingen;
• d. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen.
  

10.2 Bouwregels

10.2.1 Hoofdgebouwen

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend in gestapelde vorm worden gebouwd;
• c. de voorgevel van het hoofdgebouw moet worden gesitueerd op de voorgevelrooilijn;
• d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'goothoogte';
• e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'bouwhoogte';
• f. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een onbebouwde ruimte met een hoogte van minimaal 5 m aanwezig te zijn.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m.
  

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering en/of afmetingen van bebouwing, indien dit noodzakelijk is in verband met:

• b. een goede stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing;
• c. een goede verkeerskundige inpassing;
• d. een goede inpassing van de cultuurhistorische waarden;
• e. een goede hydrologische inpassing;
• f. een goede sociale veiligheid;
• g. een goede brandveiligheid en rampenbestrijding.

10.4 Specifieke gebruiksregels

• a. voor de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis zoals genoemd in lid 1b, gelden de volgende regels:
  • 1. de woonfunctie zal in overwegende mate behouden moeten blijven, met dien verstande dat uitsluitend minder dan 1/3 van het woonoppervlak, met een maximum van 100 m², met inbegrip van de maximaal te realiseren aangebouwde bijbehorende bouwwerken, gebruikt mag worden;
  • 2. het gebruik mag niet plaatsvinden in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, met uitzondering van kleinschalige kinderopvang;
  • 3. detailhandel is niet toegestaan met uitzondering van behandelinggerelateerde producten gelijktijdig bij een behandeling;
  • 4. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
  • 5. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving;
  • 6. de activiteit dient uitgeoefend te worden door één bewoner zelf en maximaal één ondersteunend personeelslid.
• b. de overeenkomstig de in lid 1 aangelegde of gebouwde parkeervoorzieningen mogen alleen voor parkeerdoeleinden worden gebruikt.