Kern Eemnes

Artikel 6 Detailhandel

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. woningen, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' geen woningen zijn toegestaan;
• c. woningen tevens op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• d. instandhouding, bescherming en herstel van waarvolle bebouwingskenmerken en -elementen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water;

met de daarbij behorende

• f. bouwwerken.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels.

6.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- respectievelijk bouwhoogte.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:

• a. van erfafscheidingen tussen de voorgevelrooilijn en de openbare weg: 1 m;
• b. van erfafscheidingen elders: 2 m;
• c. van vlaggenmasten: 6 m;
• d. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 ten behoeve van de vestiging van ondergeschikte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1a van de 'Staat van Horeca-activiteiten' uitsluitend op de begane grond, voor zover:

• a. voldaan wordt aan het bepaalde in de milieuwetgeving;
• b. voldaan wordt aan de gemeentelijke parkeernormen;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden aangetast.

Indien voor het perceel Laarderweg 128 gebruik wordt gemaakt van deze afwijkingsbevoegdheid is voor deze locatie een buitenterras uitsluitend toegestaan aan de voorzijde van het perceel (zuidzijde), met een oppervlakte van ten hoogste 100 m2.