Wonen-West

2.3 Bedrijven, horeca, kantoren en detailhandel

Situatie

In het plangebied komt slechts één bedrijfsfunctie voor. Op de hoek van de Beethovenlaan en de Brahmslaan bevindt zich een tankstation, waar geen verkoop van lpg plaats vindt.

Detailhandelfuncties komen in het plangebied slecht op een aantal plekken voor. Aangrenzend aan het terrein van het tankstation is een supermarkt gesitueerd die onlangs is uitgebreid. Tevens is een supermarkt gevestigd aan de Tuinfluiter. Onder de woningen aan de Almarestraat is een winkel in huishoudelijke artikelen gevestigd en aan de Spuistraat bevindt zich een winkel in schilder-, behang- en interieurbenodigdheden. Aan de Bachlaan is een apotheek gevestigd.

Aan de Oude Bocht, Broerswetering en de Heemraadstraat bevinden zich kantoorpanden en aan de Kuijperstraat is een horecavoorziening (partycentrum) aanwezig.

Er komen in het plangebied ook enkele bedrijfswoningen bij deze niet-woonfuncties voor.

Beleid en ontwikkelingen

De bestaande voorzieningen worden positief bestemd, waarbij de geldende mogelijkheden worden overgenomen. De bestaande bedrijfswoningen worden geaccepteerd, maar er worden geen mogelijkheden geboden voor nieuwe bedrijfswoningen. Ter plaatse van de horecabestemming voorzag het geldende bestemmingsplan reeds in een wijzigingsbevoegdheid; die is onverkort gehandhaafd. Toegevoegd is een wijzigingsbevoegdheid ter plaatse van de kantoorbestemming aan de Oude Bocht. In beide gevallen gaat het om mogelijkheden om ter plaatse woningbouw te realiseren. Voorts wordt voorzien in een uitbreidingsmogelijkheid van het garagebedrijf, wat verband houdt met een extra voorziening voor APK-keuringen.

Uitgangspunten voor het bestemmingsplan

• De bestaande kantoor-, detailhandel- en horecavestigingen zijn positief bestemd: de geldende mogelijkheden zijn overgenomen.
• Het bestaande bedrijf is eveneens geaccepteerd, met een beperkte uitbreidingsmogelijkheid, waarbij voorts uitsluitend een verkooppunt van motorbrandstoffen is toegelaten.
• Bestaande zijn bedrijfswoningen bij bedrijven, horeca of detailhandel zijn specifiek aangeduid.
• De percelen van het kantoor aan de Oude Bocht en de horecavoorziening zijn voorzien van een wijzigingsmogelijkheid naar wonen.