Eemdijk

5.5 Bedrijven en milieuzonering

Ten aanzien van de milieuzonering rond in het plan voorkomende bedrijfsactiviteiten is aangesloten bij de publicatie Bedrijven en Milieuzonering 2009 van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG). Hierbij gaat het om de in deze publicatie opgenomen categorisering van bedrijfstypen en de daarbij behorende afstanden ten opzichte van woonbebouwing (uitgaande van een rustige woonwijk).

In het plangebied komt de volgende lokale bedrijvigheid voor:

Adres		Soort inrichting	Milieucategorie
Eemdijk 35a		Werkplaats / opslag	2
Eemdijk 39a		Werkplaats /opslag	2
Eemdijk 81		Groothandel en detailhandel decoratie-artikelen	1
Eemdijk 50	Pedicure-salon	1
Eemdijk 59	Horecagelegenheid	2

tabel - overzicht van aanwezige bedrijfsactiviteiten in plangebied

Zoals uit de tabel blijkt bevinden zich in het plangebied enkele inrichtingen uit categorie 2. Inrichtingen uit categorie 1 en 2 worden aanvaardbaar geacht in een woonomgeving, aangezien de hinder voor de omgeving minimaal is. De aanwezige inrichtingen leiden dan ook niet tot conflicten met woonomgeving. Middels de specifieke bepalingen ingevolge de (milieu)wetgeving wordt er voor gezorgd dat de mogelijke milieugevolgen voor de woonomgeving tot een aanvaardbaar minimum blijven beperkt.

Op diverse plaatsen in het gebied komen binnen de woonbestemming beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis voor, zoals een accountantbedrijf of een verloskundige praktijk. Het betreft hier voornamelijk 'vrije beroepen' die als recht binnen de woonbestemming toegestaan zijn en niet leiden tot hinder voor de omgeving. Bedrijfsmatige activiteiten zijn onder voorwaarden toegestaan binnen de woonbestemming.

Bedrijven nabij het plangebied
Nabij het plangebied is een loonwerkersbedrijf gevestigd (Eemdijk 29b) die mogelijk hinder kan veroorzaken in het plangebied. Het loonwerkersbedrijf valt op basis van de Bedrijven en Milieuzonering 2009 onder een milieucategorie 3.1 bedrijf. Met een grootste 'hinderafstand' van 50 meter vanwege geluid.
Omdat voorliggend bestemmingsplan conserverend van aard is vormt de aanwezigheid van dit bedrijf geen belemmering voor dit bestemmingsplan. Bij nieuwe toekomstige ontwikkelingen binnen de dorpskern, zoals bijvoorbeeld de mogelijk extra woning ten noorden van Eemdijk 31, dient echter wel rekening te worden gehouden met de ligging van het loonwerkersbedrijf nabij het plangebied.