Eemdijk

5.4 Bodem

In het bestemmingsplan wordt op een aantal locaties incidentele woningbouw mogelijk gemaakt. Het betreft hier voornamelijk tuinen en erven behorende bij de naastgelegen woningen en grasland. Deze gronden zouden met betrekking tot de verwachte bodemkwaliteit kunnen worden aangemerkt als 'onverdachte' locaties. Het ligt niet voor de hand om in het kader van dit bestemmingsplan alle locaties aan een (verkennend) bodemonderzoek te onderwerpen.

Bodem Informatie Systeem
Bunschoten beschikt over een actueel gemeentelijk Bodem Informatie Systeem (BIS). In het BIS is het Historisch Bodem Bestand (HBB) verwerkt. Uit het BIS komt een aantal potentieel verdachte locaties naar voren. Onder deze potentieel verdachte locaties behoren onder andere het perceel tussen Eemdijk 99a en 101 en Eemdijk 44. Tevens zijn alle voormalige sloten en ophooglagen verdacht, vanwege het feit dat hiervoor in het verleden vaak (met asbest) verontreinigd materiaal is gebruikt.

Op het perceel Ringweg 5 heeft in 2002 een asbest-sanering plaatsgevonden. Deze is voldoende uitgevoerd en afgerond. Uit de op dit moment bekende bodemonderzoeken zijn voor het overige gebied geen gevallen van ernstige bodemverontreiniging bekend.

Bodemonderzoek
Wanneer in de toekomst sprake is van de aanvraag van een omgevingsvergunning, voor het bouwen, wijziging of afwijking op het bestemmingsplan, of bij uitgifte/aan- en verkoop van percelen door de gemeente is bodemonderzoek noodzakelijk.
Uit het bodemonderzoek moet blijken dat de bodem geschikt is voor het realiseren van een gewenst project, met andere woorden:

• dat er geen verontreiniging aanwezig is;
• dat de eventueel aanwezige verontreiniging niet schadelijk is voor de omgeving;
• welke maatregelen er nodig zijn om de bodem geschikt te maken om de uitbreiding te realiseren.