Eemdijk

Artikel 20 Overige regels

20.1 Bouwverordening

De voorschriften van de Bouwverordening van de gemeente Bunschoten ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard, blijven buiten toepassing, overeenkomstig de mogelijkheid die in artikel 9, lid 2 van de Woningwet wordt geboden.

20.2 Omgevingsvergunning voor het slopen

20.2.1 omgevingsvergunning voor het slopen

Het is verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' geheel of gedeeltelijk te slopen.

20.2.2 uitzonderingen vergunningplicht

Het in lid 20.2.1 vervatte verbod geldt niet voor sloopwerkzaamheden:

• a. ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders;
• b. waarvoor eerder een vergunning is afgegeven;
• c. die in redelijkheid slechts kunnen worden aangemerkt als zijnde van ondergeschikte aard en omvang, zodat enige wezenlijke invloed op de in lid 12.1 onder d bedoelde cultuurhistorisch waardevolle bebouwing niet te verwachten is.

20.2.3 toelaatbaarheid sloopwerkzaamheden

De in lid 20.2.1 bedoelde sloopwerkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien:

• a. uit een nadere overweging van het verzoek blijkt dat handhaving van het pand redelijkerwijs niet kan worden geëist, gezien de huidige bouwkundige en/of gebruikstechnische staat van het gebouw in verhouding tot de kosten van waardedaling en renovatie. Een verzoek om een omgevingsvergunning voor het slopen dient in dit geval daartoe vergezeld te gaan van een deskundigenrapport dat ingaat op de bouwkundige en/of gebruikstechnische staat van het gebouw in relatie tot de economische waarde(daling) en de kosten van renovatie;
• b. daarnaast wordt aangetoond dat de cultuurhistorische waarde van het pand bij de (her)bouw van het pand in acht worden genomen.

20.2.4 advies

Alvorens burgemeester en wethouders beslissen omtrent de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het slopen als bedoeld in lid 20.2.1 winnen zij advies in bij een deskundige, voorzover het betreft gronden ter plaatse van de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering wordt in ieder geval advies ingewonnen bij de beheerder van de waterkeringbeheerder omtrent de belangen van de waterkering, de waterhuishouding en het scheepvaartverkeer.

20.3 Bouwen nabij karakteristieke bebouwing

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken, voor zover die worden gebouwd binnen een afstand van 10 m tot bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' , zulks ter voorkoming van onevenredige aantasting van het zicht op en de landschappelijke inpassing van de betreffende bebouwing.