Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf', een installatie- en metaalbewerkendbedrijf uit categorie 3.2 als bedoeld in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf', een goederenwegvervoerbedrijf uit categorie 3.1 als bedoeld in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – landbouwmechanisatiebedrijf' een landbouwmechanisatiebedrijf en een handels-, reparatie- en verhuurbedrijf voor machines en werktuigen uit categorie 3.1 als bedoeld in de 'Staat van
bedrijfsactiviteiten';
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch loonbedrijf', een dienstverlenend bedrijf ten behoeve van de landbouw uit categorie 3.1 als bedoeld in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', detailhandel;
-
g. daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water;
met dien verstande dat:
-
h. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
-
i. bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken niet zijn toegestaan;
-
j. een bedrijfswoning uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.
5.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
5.2.1 Algemeen
-
a. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding een 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
-
a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een andere goot- en/of bouwhoogte is aangegeven, met dien verstande dat:
-
1. indien ter plaatse de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aanwezig is, de goothoogte niet meer mag bedragen dan de aangeduide bouwhoogte;
-
2. indien de bestaande goot- en bouwhoogte meer bedraagt dan 6 meter respectievelijk 9 meter, deze ten hoogste zoveel mag bedragen als de bestaande goot- en bouwhoogte;
-
c. de dakhelling van een kap op een bedrijfsgebouw mag niet meer dan 60 graden bedragen;
-
d. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevellijn van het hoofdgebouw;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte dienstgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, tot bij elke bedrijfsvestiging een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m2 en een hoogte van 3 m.
5.2.3 Bedrijfswoning
-
a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
b. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
d. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 500 m³ bedragen;
-
e. de dakhelling van de kap op een bedrijfswoning mag niet meer dan 60 graden bedragen.
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
-
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw (bedrijfswoning);
-
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,3 meter;
-
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 meter;
-
e. per bedrijfswoning mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet meer dan 50 m² bedragen.
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
|
bouwwerken geen gebouw zijnde
|
maximale bouwhoogte
|
| vlaggenmasten
|
8 meter
|
| erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn
|
1 meter
|
| erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn
|
2 meter
|
| pergola's, luifels en overkappingen
|
4 meter
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
3 meter
|
5.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.5 ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn van een hoofdgebouw tot een hoogte van 2 meter.
5.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor Bedrijf aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor:
-
a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel.
-
b. kantoor, met uitzondering van kantoorruimte ten dienste van het ter plaatse aanwezige bedrijf tot een maximum van 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte, tot een maximum van 2000 m2;
-
c. bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken zoals bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1 en de vestiging van andere bedrijven toestaan mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, naar aard en invloed vergelijkbaar zijn met de rechtstreeks toegelaten bedrijven.
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf', 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf', 'detailhandel', 'specifieke vorm van bedrijf - landbouw mechanisatiebedrijf' en 'agrarisch loonbedrijf' van de verbeelding verwijderen, indien is komen vast te staan dat binnen een bouwperceel de desbetreffende niet-woonfunctie niet meer wordt uitgeoefend.