Dorp Werkhoven 2012

Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de karakteristieke met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige en architectonische kwaliteiten van het beschermde dorpsgezicht, waarbij de bestemming Waarde - Cultuurhistorie voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).

20.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

20.2.1 Verbod

Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie' mede bestemde gronden.

20.2.2 Uitzonderingen

Het onder 20.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing indien de volgende regels in acht worden genomen:

• a. de bestaande situering van de bebouwing wordt niet gewijzigd;
• b. de bestaande bouwmassa naar hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen wordt niet gewijzigd;
• c. de bestaande goot- en/of bouwhoogtes worden niet gewijzigd;
• d. de bestaande kapvorm en nokrichting wordt niet gewijzigd, waarbij een plat dak is toegestaan indien in de bestaande situatie al een plat dak aanwezig is;
• e. de bestaande dakoverstekken, goot- en daklijsten en schoorstenen worden niet gewijzigd,
• f. de bestaande gevelindeling naar ramen, deuren en erkers wordt niet gewijzigd;
• g. de bestaande bouwhoogte en indeling van hekken en lage muren niet wordt gewijzigd.

20.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken, zulks ter instandhouding van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd dorpsgezicht.

20.4 Afwijken van de bouwregels

20.4.1 Afwijking

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod onder 20.2.1 voor het bouwen krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bescherming van het beschermde dorpsgezicht voldoende is gewaarborgd.

20.4.2 Advies

Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning winnen zij schriftelijk advies in bij de monumentencommissie omtrent de vraag of de bescherming van het beschermde dorpsgezicht voldoende is gewaarborgd.

20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

20.5.1 Verbod

Het is verboden om op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden':

• a. de gehele of gedeeltelijke sloop van een pand of object;
• b. het wijzigen van stoepen en/of de indeling van wegen;
• c. het wijzigen van de bestaande soort verharding van de openbare ruimte;
• d. het dempen van aanwezige waterlopen;
• e. het verwijderen, kappen, rooien of beschadigen van bomen.

20.5.2 Uitzonderingen

Het in 20.5.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:

• a. noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden;
• b. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan.
  

20.5.3 Toetsingscriteria

De in 20.5.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:

• a. de werken en/of werkzaamheden nodig zijn voor de realisering of handhaving van de aan de gronden gegeven bestemming, functies of waarden;
• b. de werken en/of werkzaamheden de waarden van het beschermd dorpsgezicht niet onevenredig aantasten of kunnen aantasten danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind;
• c. de werken en/of werkzaamheden verenigbaar zijn met de belangen van het beschermde dorpsgezicht en de monumentencommissie daarover heeft geadviseerd.