Dorp Odijk 2012

4.4 Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen

In de kern Odijk spelen ten tijde van het opstellen van dit bestemmingsplan een aantal ruimtelijke ontwikkelingen. De ontwikkelingen bevinden zich in verschillende stadia van planvorming. Hieronder wordt een beschrijving gegeven van de ontwikkelingen en is aangegeven of een ontwikkeling al dan niet wordt meegenomen in het voorliggende bestemmingplan. In de regel geldt dat een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling alleen in het plan wordt meegenomen als deze voldoende is uitgekristalliseerd. Dit kan zijn doordat er reeds bestuurlijke besluitvorming over heeft plaatsgevonden, danwel dat er een ‘eigen’ planologische procedure is doorlopen die inmiddels is afgerond. 

 

Scholeneiland Odijk
Met de verplaatsing van de scholen in Odijk naar Rijneiland, is de voormalige schoollocatie aan de Sint
Nicolaaslaan vrijgekomen voor een andere functie. Het terrein wordt herontwikkeld ten behoeve van woningbouw. Er is een bouwplan ontwikkeld voor de bouw van 62 woningen, onderverdeeld in diverse woningtypen. Voor het scholeneiland aan de Sint Nicolaaslaan is een nieuw bestemmingsplan opgesteld, dat per 23 maart 2011 onherroepelijk is. Dit bestemmingsplan wordt overgenomen in het voorliggende bestemmingsplan.

 

Herontwikkeling dorpshuisterrein
Het dorpshuis in Odijk is verplaatst naar de nieuwbouw bij sporthal De Lindenhof. Het bestaande gebouw
aan de Zeisterweg 44 is gesloopt en op het terrein aan de Zeisterweg zal een herontwikkeling ten behoeve van woningbouw plaatsvinden. Er is een bouwplan ontwikkeld voor 15 woningen, bestaande uit 8 seniorenappartementen, 6 halfvrijstaande woningen en 1 vrijstaande woning. Het bouwplan is inmiddels deels gerealiseerd.

Voor het dorpshuisterrein is een nieuw bestemmingsplan opgesteld, dat per 5 maart 2010 onherroepelijk is. Dit bestemmingsplan wordt meegenomen in het voorliggende bestemmingsplan.

Herontwikkeling CNV-locatie
De CNV-locatie aan de Oude Haven heeft een kantoorbestemming en wordt momenteel ook als zodanig
gebruikt. Na 2013 wil de eigenaar de locatie herontwikkelen naar woningbouw. De gemeente heeft in principe ingestemd met een mogelijke herontwikkeling van de locatie naar woningbouw en heeft een aantal uitgangspunten voor herontwikkeling opgesteld. Voor dit project wordt een apart bestemmingsplan in procedure gebracht.

Herontwikkeling Zeisterweg 103
Voor de locatie Zeisterweg 103 is een plan ontwikkeld voor de bouw van 5 woningen (vrijstaand en tweeonder-één-kap). Voor dit project is thans een bestemmingsplan in procedure.   

Herontwikkeling locatie De Hoge Akker
De locatie Hoge Akker ligt aan de Singel, tussen de huisnummers 52 en 56. Ter plaatse is een bedrijfspand aanwezig. Voor de locatie is een bouwplan ontwikkeld voor 4 vrijstaande woningen. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor de woningen. De bouwvergunning is verleend met toepassing van een vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. De verleende vrijstelling wordt juridisch-planologisch verankerd in het bestemmingsplan 'Dorp Odijk 2012'.

Kanoverhuurbedrijf Wijntje
Voor het kanoverhuurbedrijf aan de Singel 40 is een plan ontwikkeld voor uitbreiding van het bedrijf. Er is een vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening verleend voor de beoogde uitbreiding, die uit diverse onderdelen bestaat. Zo wordt er een horecafunctie toegevoegd, de botenopslag en het bedrijfsgebouw vergroot en tot slot een nieuwe berging gerealiseerd. De verleende vrijstelling wordt juridisch-planologisch verankerd in het voorliggende bestemmingsplan.

 

 

Uitsnede vrijstelling kanoverhuurbedrijf Wijntje

 

Bergbezinkbassin

Ten beboeve van de realisatie van een bergbezinkbassin aan de Griendpad is het bestemmingsplan 'Bergbezinkbassin Griendpad Odijk' opgesteld. Dit bestemmingsplan is reeds door de gemeenteraad vastgesteld en zal meegenomen worden in het voorliggende bestemmingsplan 'Dorp Odijk 2012'.

 

Rijneiland
Het Rijneiland is de meest recente uitbreiding van Odijk. Voor dit gebied is in 2004 het bestemmingsplan 'Odijk-Rijneiland' vastgesteld. Inmiddels is een groot deel van de uitbreiding voltooid. Onder meer diverse woningen, zowel grondgebonden als gestapeld, een gezondheidscentrum en een school zijn daarbij reeds gerealiseerd. Ten tijden van de voorbereiding van het voorliggende plan is fase 5 van het Rijneiland in realisatie. Deze fase behelst 12 woningen. Voor deze kavels zijn kavelpaspoorten ontwikkeld. Deze kavelpaspoorten zijn, waar mogelijk, vertaald naar de verbeelding en de regels behorende bij dit bestemmingsplan.