Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de ligging van grenzen van bestemmingsvlakken, bouwvlakken en aanduidingen wijzigen zodanig dat:
-
a. de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot, en
-
b. geen van de grenzen met meer dan 10 meter wordt verschoven.
35.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' conform het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening wijzigen en de vestiging van één prostitutiebedrijf toestaan, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. het parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein van het betreffende bedrijf;
-
b. van deze wijzigingsbevoegdheid zijn uitgesloten:
-
1. raamprostitutie;
-
2. straatprostitutie;
-
3. een sekswinkel;
-
4. een seksautomatenhal;
-
5. een seksbioscoop.
35.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Wonen en Tuin ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' conform het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening geheel of gedeeltelijk wijzigen voor de verandering van de situering van het bouwvlak of een vormverandering van het bouwvlak indien sprake is van herbouw van een bestaande woning, mits:
-
a. de oppervlakte van het bouwvlak gelijk blijft;
-
b. de afstand van het bouwvlak tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 3 meter bedraagt, of niet minder dan de bestaande afstand indien die minder bedraagt;
-
c. het hoofdgebouw met de voorgevel op de openbare weg wordt georiënteerd;
-
d. het bouwvlak minimaal 5 meter uit de weg blijft;
-
e. de verkeersveiligheid hierdoor niet onevenredig wordt aangetast;
-
f. dit vanuit stedenbouwkundig en ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar is;
-
g. er wordt voldaan aan de eisen van de Wet geluidhinder.