16.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Op de voor Tuin aangewezen gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan, met een bouwhoogte van maximaal 1 meter, met dien verstande dat:
-
a. een overkapping boven de voordeur is toegestaan, mits:
-
1. de breedte maximaal 120% bedraagt van de breedte van de entreepartij;
-
2. de horizontale diepte niet meer dan 1,50 meter bedraagt, gemeten uit de voorgevel van het gebouw waaraan wordt aangebouwd;
-
3. het om een open constructie zonder zijwanden gaat;
-
4. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.
-
b. een erker aan de voorgevel of zijgevel van een hoofdgebouw is toegestaan, mits:
-
1. de diepte, gemeten uit de betreffende gevel(s) van het gebouw, niet meer dan 1,5 m bedraagt;
-
2. de gezamenlijke oppervlakte van de erker(s) bij elke woning niet meer dan 6 m² bedraagt;
-
3. een erker niet meer dan 1 bouwlaag heeft;
-
4. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw waaraan de erker wordt aangebouwd;
-
c. per woning maximaal 1 vlaggenmast is toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 8 meter.
16.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels:
16.3.1 Wro-zone afwijkingsgebied 2
ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone afwijkingsgebied 2' (patiowoningen) voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de aangrenzende woningen, mits:
-
a. de bouwhoogte maximaal 4 meter bedraagt;
-
b. de stedenbouwkundige structuur niet onevenredig wordt aangetast.
16.3.2 Erf- en terreinafscheidingen
ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevellijn van het hoofdgebouw tot een hoogte van 2 meter, mits:
-
a. de erf- of terreinafscheiding een open constructie is voor klimbeplanting;
-
b. de erf- of terreinafscheiding met gesloten constructie naast één of meer zijgevels wordt geplaatst met een maximum lengte van 20 meter, en de erf- of terreinafscheiding kwalitatief hoogwaardig is. Dit is ter beoordeling aan de welstandscommissie;
-
c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld;
-
d. de verkeersveiligheid op de aangrenzende wegen niet in het geding komt.