Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf', een aannemersbedrijf uit categorie 3.1 als bedoeld in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
-
c. daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water;
met dien verstande dat:
-
d. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
-
e. bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken niet zijn toegestaan;
-
f. een bedrijfswoning uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.
4.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
4.2.1 Algemeen
-
a. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding een 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
-
a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' een andere bouwhoogte is aangegeven, met dien verstande dat indien ter plaatse de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aanwezig is, de goothoogte niet meer mag bedragen dan de aangeduide bouwhoogte;
-
c. de dakhelling van een kap op een bedrijfsgebouw mag niet meer dan 60 graden bedragen;
-
d. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevellijn van het hoofdgebouw;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte dienstgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, tot bij elke bedrijfsvestiging een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m2 en een hoogte van 3 m.
4.2.3 Bedrijfswoning
-
a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning;
-
b. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
d. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 500 m³ bedragen;
-
e. de dakhelling van de kap op een bedrijfswoning mag niet meer dan 60 graden bedragen.
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
-
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw (bedrijfswoning);
-
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,3 meter;
-
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 meter;
-
e. per bedrijfswoning mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet meer dan 50 m² bedragen.
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
|
bouwwerken geen gebouw zijnde
|
maximale bouwhoogte
|
| vlaggenmasten
|
8 meter
|
| erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn
|
1 meter
|
| erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn
|
2 meter
|
| pergola's, luifels en overkappingen
|
4 meter
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
3 meter
|
4.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.5 ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn van een hoofdgebouw tot een hoogte van 2 meter.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor Bedrijf aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor:
-
a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel.
-
b. kantoor, met uitzondering van kantoorruimte ten dienste van het ter plaatse aanwezige bedrijf tot een maximum van 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte;
-
c. bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken zoals bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 en de vestiging van andere bedrijven toestaan mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, naar aard en invloed vergelijkbaar zijn met de rechtstreeks toegelaten bedrijven.