Dorp Bunnik 2012

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een grondgebonden agrarisch bedrijf:
• b. één bedrijfswoning;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen, perceelsontsluitingen, wegen, paden, parkeerplaatsen en tuinen.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Algemeen

• a. binnen het bouwvlak zijn uitsluitend bouwwerken ten behoeve van één agrarisch bedrijf toegestaan, waaronder begrepen maximaal één bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
• c. buiten het bouwvlak mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat bouwwerken voor mestopslag en andere silo's uitsluitend binnen het bouwvlak zijn toegestaan.
  

3.2.2 Gebouwen

• a. de goothoogte van bedrijfswoningen en overige gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter;
• b. de de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500 m³, exclusief bijbehorende bouwwerken, of indien de bestaande inhoud meer dan 500 m³ bedraagt, niet meer dan de bestaande inhoud, exclusief bijbehorende bouwwerken;
• c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 4,5 meter.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:

Bouwwerk geen gebouwen zijnde	Maximale bouwhoogte
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning	1 meter
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn	2 meter
bouwwerken, geen gebouwen zijnde (met uitzondering van bouwwerken voor mestopslag en andere silo's)	2 meter
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	10 meter

3.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen, indien is komen vast te staan dat in een bouwvlak op gronden als bedoeld in lid 3.1 geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd, de bestemming van de gronden binnen dat bouwvlak, en de gronden daaromheen, wijzigen in de bestemming Wonen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

3.3.1 Wijziging naar 1 woning en behoud bestaande loods

• a. Het bouwvlak voor de woning strak om de bestaande monumentale boerderij wordt gelegd;
• b. de bestaande monumentale boerderij behouden blijft en op de verbeelding wordt aangeduid als één vrijstaande woning.
• c. het bepaalde in artikel 20 (Wonen) is van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de voormalige agrarische loods mag worden behouden als bijbehorend bouwwerk (400 m²) bij de woning en in zijn geheel mag worden aangewend voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met inachtneming van de overige daarbij behorende voorwaarden.

3.3.2 Wijziging naar 2 woningen en sloop overtollige bijgebouwen

• a. de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed vooraf positief heeft geadviseerd over een splitsing van de monumentale boerderij in ten hoogste twee wooneenheden;
• b. Het bouwvlak voor de woningen strak om de bestaande monumentale boerderij wordt gelegd;
• c. de bestaande monumentale boerderij behouden blijft en op de verbeelding wordt aangeduid als 'twee aaneen' gebouwd.
• d. het bepaalde in artikel 20 (Wonen) is van overeenkomstige toepassing, waarbij ten hoogste 70 m² bijbehorende bouwwerken per wooneenheid is toegestaan en de resterende 260 m² van de voormalige agrarisch loods dient te worden gesloopt.