Huize Het Oosten

7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Vanwege de geringe afwijking van het vigerende bestemmingsplan en de beperkte ruimtelijke impact van het plan, is ervoor gekozen geen inspraakronde te houden. Bovendien zijn de onderliggende stedenbouwkundige randvoorwaarden vóór vaststelling al voorgelegd aan omwonenden en betrokkenen. De reacties die daarbij geuit zijn, zijn waar mogelijk verwerkt in de definitieve randvoorwaarden zoals vastgesteld door de gemeenteraad.

De vervangende nieuwbouw op deze binnenstedelijke locatie maakt dat van aantasting van nationale belangen geen sprake zal zijn. Daarom is afgezien van vooroverleg met het Rijk. Van vooroverleg met provincie Utrecht kan worden afgezien, omdat het plan valt in de 'Overleglijst ex art 3.1.1 en art 5.1.1 Bro' opgenomen categorieën, waarvoor overleg met de provincie niet noodzakelijk is. Hiervoor is een aantal aspecten nader beschouwd. Het plan betreft vervangende nieuwbouw en voorzieningen binnen de rode contour. Omdat het geen grootschalige en bovendien vervangende nieuwbouw betreft, is een mobiliteitstoets niet vereist. Het spoor nabij het plan is geen aandachtslocatie volgens het Provinciaal Streekplan. Bovendien ligt de nieuwbouw op meer dan 200 meter van het spoor. De regels in het bestemmingsplan waarborgen de te verwachten archeologische waarden, zodat de waarden van de cultuurhistorische hoofdstructuur niet in het geding komen. Het waterschap De Stichtse Rijnlanden is betrokken bij de totstandkoming van de waterparagraaf en in die zin heeft vooroverleg met het waterschap plaatsgevonden.