Huize Het Oosten

5.1 Verkeer

De verkeersontsluiting van Huize Het Oosten gebeurt op een aantal plaatsen vanaf de omliggende wegen. Aan de Rubenslaan bevinden zich drie toegangen voor auto’s: een voor de Mondriaanstaete, een voor de Rubenshof en een bij de aansluiting op de Jan Steenlaan. Nabij deze toegangen bevindt zich ook een aantal parkeerplaatsen. Aan de Jan Steenlaan bevindt zich een toegang, die zowel gebruikt wordt door bevoorradingsverkeer als door de bewoners van de Rembrandtflat. Ook hier bevindt zich nabij deze toegang een aantal parkeerplaatsen. Aan de Jan van Eijcklaan bevindt zich een inrit die toegang geeft tot de parkeerplaatsen en de parkeergarage van de parkflat Jan van Eijck. De inritten en parkeerplaatsen langs de Rubenslaan, de Jan Steenlaan en bij de Rembrandtflat zijn op eigen terrein met elkaar verbonden voor autoverkeer. Dit maakt het mogelijk om op het eigen terrein naar een parkeerplaats te zoeken zonder steeds terug te hoeven naar de openbare weg. In de praktijk is niet gebleken dat deze situatie tot problemen leidt.

In totaal zijn op het terrein 190 parkeerplaatsen aanwezig. Hiervan zijn er 100 in parkeergarages gesitueerd: 48 in de parkeergarages van Mondriaanstaete 1 en 2 en 52 in de garage van de parkflat Jan van Eijck. Samen met 57 over het terrein verspreid gelegen vrije parkeerplaatsen, 16 carportplaatsen bij de Rembrandtflat en 17 parkeerplaatsen voor de huisartsen en de apotheek levert dit voldoende parkeerplaatsen op voor de aanwezige functies. Voor een overzicht van het programma en de gehanteerde parkeernormen wordt verwezen naar bijlage 1.

In de nieuwe situatie moet ernaar worden gestreefd dat de benodigde parkeerplaatsen voor de nieuwe wooneenheden en voorzieningen in de directe omgeving van deze woningen en voorzieningen worden gesitueerd. Het situeren van parkeerplaatsen in het open middengebied past slecht in het beoogde beeld. Dit leidt ertoe dat de parkeeroplossing moet worden gezocht tussen het open middengebied en de Jan Steenlaan en Jan van Eijcklaan. De hiervoor beschikbare ruimte is beperkt, mede gezien het bouwprogramma en de wens om het bosje bij de aansluiting van de Jan van Eijcklaan op de Jan Steenlaan te handhaven. Omdat ook dit deel van het terrein een hoogwaardige inrichting moet krijgen, zal een deel van de parkeerplaatsen onder de bebouwing worden gesitueerd. Uitgangspunt daarbij is dat voor de bewoners van de grotere eenheden een plaats in een parkeergarage onder de nieuwbouw moet worden gevonden. In verband met de wenselijkheid van een goede aansluiting van de benedenappartementen op het aansluitende maaiveld wordt de parkeerkelder volledig verdiept.

Samenvattend gelden voor de verkeersontsluiting en het parkeren de volgende uitgangspunten:

• De nieuwbouw krijgt zijn eigen aansluiting op de openbare weg. De parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers dienen in de directe omgeving van deze aansluiting te worden gesitueerd.
• De verbinding dient voor de bereikbaarheid van de op maaiveld aan te leggen parkeerplaatsen alsmede als toegang tot de parkeergarage.
• Op basis van het indicatieve programma moeten de plannen voorzien in 31 parkeerplaatsen voor de bewoners, 19 plaatsen voor bezoekers en personeel en 5 parkeerplaatsen voor de tandartsenpraktijk.
• De parkeerplaatsen voor de bewoners dienen in ieder geval (verdiept) onder het nieuwe woonzorgcomplex te worden gerealiseerd.
• De aanleg van parkeerplaatsen in het open middengebied verdraagt zich slecht met de voor dit deel van de locatie beoogde ruimtelijke kwaliteit.