Buitengebied De Bilt Noord-Oost

Artikel 2 Wijze van meten

2.1 Basisregels

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

• a. lengte, breedte en diepte van een gebouw:
  tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidingsmuren);

• b. oppervlakte van een gebouw:
  tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

• c. bouwhoogte van een bouwwerk:
  vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

• d. goothoogte van een gebouw:
  vanaf het peil tot de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

• e. inhoud van een gebouw:
  tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

• f. bebouwingspercentage:
  het oppervlak dat met gebouwen is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming.

2.2 Aanvullende regels

2.2.1 Ondergeschikte bouwonderdelen

Bij het meten worden ondergeschikte bouwonderdelen zoals overstekende daken, schoorstenen, lichtkoepels, windvanen en daksierelementen niet meegerekend.

2.2.2 de grootte van dakoverstekken

Indien er dakoverstekken aanwezig zijn met een lengte van 70 cm of meer, dan wordt bij de bepaling van de oppervlakte van een bouwwerk het einde van de dakoverstek als buitenwerks gevelvlak aangemerkt.