Park Schothorst e.o.

Artikel 12 Tuin

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': tevens voor het parkeren;
• c. ter plaatse van de aanduiding "cultuurhistorische waarden": de bescherming en instandhouding van de cultuurhistorische waarden.

12.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend en onder voorwaarden erkers, ingangspartijen, bergingen en andere bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de aangrenzende bestemming:

12.2.1 Erkers en ingangspartijen

Aan de voorgevel van een aan de bestemming grenzende woning mogen erkers en ingangspartijen worden gebouwd:

• a. de diepte van de erker of ingangspartij mag, gerekend vanaf de voorgevel van de woning maximaal 1,5 meter zijn, mits de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde voortuin ten minste 2,5 m bedraagt;
• b. de goothoogte van de erker of ingangspartij mag niet meer bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw waartoe deze bebouwing behoort, vermeerder met 0,30 meter;
• c. de oppervlakte van de erker of ingangspartij voor de voorgevel mag niet meer bedragen dan 12 m2;
• d. de erker of ingangspartij dient minimaal 1 m uit de erfgrens worden geplaatst;
• e. de erker of ingangspartij mag maximaal 2/3 van de breedte van de voorgevel beslaan;
• f. de erker of ingangspartij mag niet worden gebruikt als (uitbreiding van) bergingen en schuren.

12.2.2 Bergingen in de voortuin

In voortuinen bij woningen mogen bergingen worden gebouwd, indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. het is feitelijk onmogelijk om een vanaf de openbare weg toegankelijke berging op het achter- of zijerf te realiseren;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 1,40 m;
• c. de berging is slechts toegankelijk vanaf het eigen erf en wordt gebouwd op een afstand van tenminste 0,5 m vanuit de erfgrenzen met het openbaar gebied;
• d. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 3 m2, mits de oppervlakte van de overblijvende, onbebouwde voortuin ten minste 2/3 van de voortuin bedraagt;
• e. er is geen sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument en/of een beschermd stadsgezicht.
  

12.2.3 Andere bouwwerken

De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

Bouwwerken	Max. bouwhoogte
erf- en terreinafscheidingen	1 m
Palen en masten	8 m
Overige andere bouwwerken	2 m

12.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 12.2.3 :

• a. ten behoeve van het bouwen van hogere erfafscheidingen op het voorerf, met dien verstande dat:
  • 1. de erfafscheiding uitsluitend op de erfgrens tussen twee aaneengebouwde woningen mag worden gebouwd;
  • 2. de afstand tot de naar de weg gekeerde perceelgrens tenminste 2,5 m bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedraagt.
• b. een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 12.3 kan slechts worden verleend, mits:
  • 1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
  • 2. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.

12.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de gronden voor het parkeren van auto's.
 

12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

• a. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' is het verboden om zonder omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk, een bouwwerk geheel of gedeeltelijk te slopen. Dit verbod heeft geen betrekking op werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud dan wel werken en werkzaamheden waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het onherroepelijk worden van het plan;
• b. burgemeester en wethouders verlenen uitsluitend vergunning als bedoeld onder a, indien het belang van cultuurhistorie hierdoor niet nadelig wordt beïnvloed;
• c. alvorens zij beslissen over een vergunning als bedoeld onder a, vragen burgemeester en wethouders een schriftelijk advies aan de gemeentelijke monumentencommissie.