Hooglanderveen en Vathorst

7.2 Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan “Hooglanderveen en Vathorst” betreft met name een aanpassing van een aantal verouderde bestemmingsplannen en uitwerkingsplannen, waarbij het juridische en planologische instrumentarium is geactualiseerd.

Het bestemmingsplan bevat een (beperkt) aantal particuliere ontwikkelingen waarvoor een overeenkomst wordt gesloten met de initiatiefnemer waarmee de kosten verzekerd zijn. Deze initiatieven zijn inhoudelijk beschreven in paragraaf 4.4:

• 1. Aan de Achterhoekerweg 3/3a: ruimte voor ruimte regeling;
• 2. Van Tuyllstraat 28/30a: uitbreiding van het autobedrijf en vervangende nieuwbouw van de bestaande woning;
• 3. Hoog en Wellerlaan 6: 1 extra woning mogelijk gemaakt;
• 4. Zeisum: het aantal woningen dat gebouwd kan worden neemt toe van 4 naar 8;
• 5. Duisterweg 3: verruiming bouwmogelijkheden en bouw 1 extra woning;

Ook is er een gemeentelijk initiatief dat mogelijk wordt gemaakt in voorliggend bestemmingsplan; de verbreding van de Laak. De mogelijkheid voor verbreding van de Laak vloeit voort uit de in 2010 gesloten realisatieovereenkomst met de gemeentes Bunschoten en Nijkerk, de provincie Utrecht en het Waterschap Vallei en Veluwe (voorheen Waterschap Vallei en Eem) waarin ook het kostenverhaal is verzekerd;

Gelet op het stelsel van de Wet ruimtelijke ordening moet de gemeenteraad een exploitatieplan vaststellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur (= Besluit ruimtelijke ordening) aangewezen bouwplan is voorgenomen. Aangezien voorliggend bestemmingsplan een actualisatie betreft van verouderde plannen waarbij de mogelijkheden uit die plannen opnieuw worden opgenomen, en voor de nieuwe ontwikkelingen een overeenkomst is gesloten, is het vaststellen van een (nieuw) exploitatieplan niet nodig.