Utrechtseweg 371 375 en Utrechtseweg 302

7.2 Economische uitvoerbaarheid

Er is sprake van aangewezen bouwplannen op grond waarvan ter uitvoering van de Wro kostenverhaal verplicht is. Dat kostenverhaal (met name apparaatskosten) wordt verzekerd door middel van met de initiatiefnemers te sluiten overeenkomsten. In die (anterieure) overeenkomsten worden voorts afspraken opgenomen over de ontwikkeling van natuur volgens de inrichtingsplannen bij de ruimtelijke onderbouwingen, de mitigerende maatregelen die zijn ontleend aan het ecologische onderzoek van Bureau Viridis ("Natuurtoets Utrechtseweg 375 en 371" dd. 14 september 2011), de eventuele vergoeding van de planschade en de sloop van de gebouwen op het perceel Utrechtseweg 302.

Bij dit bestemmingsplan hoeft dus geen exploitatieplan door de raad te worden vastgesteld.

De kosten van de projecten zijn voor rekening van de initiatiefnemers. Met de plannen zijn geen investeringen van de gemeente gemoeid. Het bestemmingsplan verloopt voor de gemeente dan ook budgettair neutraal.

Ook voor het overige is het plan uitvoerbaar. De woningen komen door zelfrealisatie tot stand. Voor het perceel Utrechtseweg 371 geldt, dat de kopers van de kavels worden geholpen door de Utrechtseweg Amersfoort VOF. Er wordt geadviseerd over de keuze van de architect. Daarbij worden door de ontwikkelaar 2 architecten geselecteerd die op basis van het beeldkwaliteitsplan een voorbeeldontwerp maken waaruit de kopers kunnen kiezen. De realisatie van de hofwoningen zal bij 1 aannemer liggen waardoor de werkzaamheden van de verschillende woningen afgestemd worden. De afzetbaarheid is door de zelfrealisatie en het wonen op een landgoed van 4 ha een realistische opgave. De bestemming wonen past prima in een omgeving waar wonen en zorg de boventoon voeren.