Partiële herziening Centraal Stadsgebied-Noord

2.1 Inleiding

Dit hoofdstuk bevat een beschrijving van het plangebied, de functies, de waarden en de belangen die in het plangebied aanwezig zijn. De bestaande situatie wordt omschreven aan de hand van afzonderlijke onderdelen.

Dit hoofdstuk gaat voornamelijk in op de huidige ruimtelijke structuur, met als doel een kader aan te reiken waaraan (on)gewenste ontwikkelingen in het plangebied kunnen worden getoetst. Uitgangspunt hierbij is dat de huidige ruimtelijke kwaliteiten worden gewaarborgd.

In de navolgende paragrafen komen allereerst de historische ontwikkeling van het plangebied en haar hoofdstructuur aan bod. Daarna worden de waarden beschreven die voortkomen uit de bodemopbouw, het landschap en de cultuurhistorie.