25.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen uitsluitend erkers, ingangspartijen, carports en andere bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de aangrenzende bestemming, indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
25.2.1 Erkers en ingangspartijen
Aan de voorgevel van een aan de bestemming grenzende woning mogen erkers en ingangspartijen worden gebouwd:
-
a. de diepte van de erker of ingangspartij mag, gerekend vanaf de voorgevel van de woning maximaal 1,5 meter zijn, mits de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde voortuin ten minste 2,5 m bedraagt;
-
b. de goothoogte van de erker of ingangspartij mag niet meer bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw waartoe deze bebouwing behoort, vermeerder met 0,30 meter;
-
c. de oppervlakte van de erker of ingangspartij voor de voorgevel mag niet meer bedragen dan 12 m2;
-
d. de erker of ingangspartij dient minimaal 1 m uit de erfgrens te worden geplaatst;
-
e. de erker of ingangspartij mag maximaal 2/3 van de breedte van de voorgevel beslaan;
-
f. de erker of ingangspartij mag niet worden gebruikt als (uitbreiding van) berging en schuur.
25.2.2 Carports
Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'overkapping' [sba-o] mag een overkapping of carport worden gerealiseerd, mits:
-
a. het een open constructie betreft met maximaal één wand (zijnde een wand van het hoofdgebouw), en;
-
b. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 meter.
25.2.3 Bergingen in de voortuin
In voortuinen bij woningen mogen bergingen worden gebouwd, indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. het is feitelijk onmogelijk om een vanaf de openbare weg toegankelijke berging op het achter- of zijerf te realiseren;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 1,40 m;
-
c. de berging is slechts toegankelijk vanaf het eigen erf en wordt gebouwd op een afstand van niet minder dan 0,5 m vanuit de erfgrenzen met het openbaar gebied;
-
d. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 3 m2, mits de oppervlakte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde voortuin ten minste 2/3 van de voortuin bedraagt;
-
e. er is geen sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument en/of een beschermd stadsgezicht.
25.2.4 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
-
a. Voor het bouwen van andere bouwwerken ten dienste van de bestemming mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
|
bouwwerken
|
max. bouwhoogte
|
| palen en masten, zoals vlaggenmasten
|
8 m
|
| reclametekens
|
1 m
|
| erfafscheidingen
|
1 m
|
| overige andere bouwwerken, met uitzondering van het genoemde onder 25.2.3
|
1 m
|
-
b. legale overkappingen die bestaan ten tijde van het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan mogen worden gehandhaafd en vernieuwd, maar niet worden vergroot.
25.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder d van de Wet ruimtelijke ordening, nadere eisen stellen met betrekking tot de plaats en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, voor zover nodig ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:
-
a. de stedenbouwkundige, landschappelijke en cultuurhistorische kwaliteiten van het gebied;
-
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken.