Berg-Utrechtseweg: Artikel 24 Sport

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

b. ter plaatse aangegeven aanduiding de volgende sportvoorzieningen:

aanduiding	doeleinden
tennisbaan (tn)	voorzieningen voor het beoefenen van de tennissport

c. horeca-c ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - horeca van categorie c' (h=h-c);
d. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer-, en groenvoorzieningen;

met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals die geldt ten tijde van ontvangst van de aanvraag .

Op deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming en nutsvoorzieningen.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding. Wanneer de bouwhoogte is aangegeven met een goot- en nokhoogte, mag deze hoogte niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
c. ter plaatse van de aanduiding 'kap' mogen gebouwen worden afgedekt met een kap.

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

a. op en in de gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bestemming behorende andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen, mits dit geen onevenredige overlast veroorzaakt voor omliggende percelen;

b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen en masten	10 m
reclametekens	3 m
verlichtingsmasten en antenne-installaties voor zover gelegen achter de voorgevelrooilijn	12 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
verkeerstekens en beeldende kunstwerken	4 m
ballenvangers op sportterreinen	6 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
overige erf- en perceelsafscheidingen en overige andere bouwwerken	2 m

c. legale overkappingen die bestaan ten tijde van het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan mogen worden gehandhaafd en vernieuwd, maar niet worden vergroot.

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:

a. ondergrondse bouwwerken die zijn gelegen geheel onder maaiveld zijn overal toegestaan waar gebouwen zijn toegestaan;
b. wanneer het ondergrondse bouwwerk is bedoeld voor parkeren, mag een inrit aan de straatzijde worden gerealiseerd met een maximale breedte van 3 meter;
c. het realiseren van ondergrondse bouwwerken mag geen nadelige invloed hebben op de bodem- en waterhuishouding en op eventueel aanwezige archeologische waarden.

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder d van de Wet ruimtelijke ordening, nadere eisen stellen:

a. aan de situering, het aantal, de hoogte, de lichtsterkte, het type armatuur van lichtmasten c.q. verlichtingselementen en andere lichtuitstralende elementen, ter voorkoming van hinder door het plaatsen van lichtmasten;
b. met betrekking tot de plaats en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, voor zover nodig ter voorkoming van onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige, landschappelijke en cultuurhistorische kwaliteiten van het gebied, en van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken.

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

a. sublid 24.2.1, ten behoeve van het bouwen binnen het bouwvlak van één of twee bij de bestemming behorende dienstwoningen op het perceel Barchmann Wuytierslaan 38, mits:
- 1. de vloeroppervlakte van elke woning niet meer bedraagt dan 110 m2;
- 2. de voorgevelbreedte tenminste 6,5 meter bedraagt;
- 3. de dienstwoningen bestaan uit maximaal 2 bouwlagen, eventueel met kap;
- 4. de bouwdiepte maximaal 8 meter bedraagt.
b. een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 24.4 kan slechts worden verleend, mits:
- 1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
- 2. geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor de omliggende percelen in de vorm van geluidsoverlast, lichthinder en/of privacy;
- 3. het belang van cultuurhistorie, zoals beschreven in bijlage 1 'Toetsingskader beschermd stadsgezicht' van deze regels, hierdoor niet nadelig wordt beïnvloed;
- 4. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad;
- 5. alvorens zij beslissen over een vergunning als bedoeld in lid 24.4 onder a vragen burgemeester en wethouders een schriftelijk advies aan de gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit (voorheen Monumentencommissie).

Berg-Utrechtseweg