Berg-Utrechtseweg

Artikel 18 Maatschappelijk - 2

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren tot een maximaal vloeroppervlak van 200 m2;
• b. opvang- en onderwijsvoorzieningen;
• c. medische voorzieningen;
• d. vergaderruimte;
• e. sportvoorzieningen;
• f. ballonvaartcentrum;
• g. expositieruimte;
• h. horeca van categorie c;
• i. één bedrijfswoning;
• j. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer- en groenvoorzieningen;
  
  met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals die geldt ten tijde van ontvangst van de aanvraag .

18.2 Bouwregels

Op deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan die ten dienste staan van de bestemming en nutsvoorzieningen.

18.2.1 Gebouwen - algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'kap' mogen gebouwen worden afgedekt met een kap.
  

18.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. op en in de gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bestemming behorende andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
  

  bouwwerken	max. bouwhoogte
  palen en masten	10 m
  reclametekens	3 m
  verlichtingsmasten en antenne-installaties voor zover gelegen achter de voorgevelrooilijn	12 m
  luifels en ander straatmeubilair	4 m
  verkeerstekens en beeldende kunstwerken	4 m
  erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
  overige erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken	2 m

• c. legale overkappingen die bestaan ten tijde van het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan mogen worden gehandhaafd en vernieuwd, maar niet worden vergroot.
  

18.2.3 Ondergrondse bouwwerken

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. ondergrondse bouwwerken die zijn gelegen geheel onder maaiveld zijn overal toegestaan waar gebouwen zijn toegestaan;
• b. wanneer het ondergrondse bouwwerk is bedoeld voor parkeren, mag een inrit aan de straatzijde worden gerealiseerd met een maximale breedte van 3 meter;
• c. het realiseren van ondergrondse bouwwerken mag geen nadelige invloed hebben op de bodem- en waterhuishouding en op eventueel aanwezige archeologische waarden.

18.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder d van de Wet ruimtelijke ordening, nadere eisen stellen met betrekking tot de plaats en afmetingen van gebouwen en andere bouwwerken, voor zover nodig ter voorkoming van een onevenredige aantasting van:

• a. de stedenbouwkundige, landschappelijke en cultuurhistorische kwaliteiten van het gebied;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken.

18.4 Afwijken van de gebruiksregels

18.4.1 Ander soort maatschappelijke voorziening

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.1, ten behoeve van het toelaten van andere maatschappelijke voorzieningen, mits deze geen onevenredig nadelige gevolgen voor de woonomgeving hebben in de vorm van geluids-, verkeers- of parkeeroverlast en mits wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de gemeentelijke parkeernota zoals die geldt ten tijde van ontvangst van de aanvraag.

18.4.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 18.2.2, ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel tot ten hoogste 2 m, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld.