Centraal Stadsgebied-zuid

7.2 Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan “Centraal Stadsgebied-zuid” betreft een herziening van een aantal verouderde bestemmingsplannen, waarbij het juridische en planologische instrumentarium is geactualiseerd.

Het bestemmingsplan bevat een (beperkt) aantal ontwikkelingen:

• Voor een gebied aan de Stationsstraat is de bestemming "Gemengd - uit te werken" opgenomen. Ook in het nu nog geldende Stadsvernieuwingsplan Centraal stadsgebied, is voor dit gebied een uitwerking opgenomen. De uitwerkingsregels uit dit nu nog geldende plan, zijn één op één overgenomen in het voorliggende bestemmingsplan.
• Voor het perceel Bekensteinselaan 18-22 is een gebiedsaanduiding "Wro-zone - wijzigingsgebied" opgenomen. Dit werd onder de "oude" WRO een wijzigingsbevoegdheid genoemd. Met deze wijzigingsbevoegdheid kan het perceel gewijzigd worden waarbij voldaan moet worden aan regels die daarvoor zijn opgenomen in dit bestemmingsplan.
  

Gelet op het stelsel van de Wet ruimtelijke ordening moet de gemeenteraad een exploitatieplan vaststellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur (= Besluit ruimtelijke ordening) aangewezen bouwplan is voorgenomen.

In dit bestemmingsplan zijn 2 gebieden opgenomen waar enige ontwikkeling mogelijk is. Het eerste gaat om een uit te werken bestemming die één op één is overgenomen uit het nu nog geldende plan. Omdat dezelfde mogelijkheden ook al in het nu nog geldende plan zitten, is het niet noodzakelijk om bij dit plan een exploitatieplan vast te stellen.

Het tweede gebied is een wijzigingsgebied. Indien gedurende de looptijd van het bestemmingsplan gebruik wordt gemaakt van deze mogelijkheid tot wijziging van het plan, moet op dat moment een exploitatieplan worden opgesteld of een overeenkomst worden gesloten met degene die verzoekt om wijziging van het plan.

Gezien het bovenstaande is het niet noodzakelijk dat een exploitatieplan wordt vastgesteld bij dit bestemmingsplan.