ZWOLSEWEGJE 128

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

• 1. Op en in de gronden als bedoeld in artikel 3.1 mogen uitsluitend bij de bestemming behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
• 2. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

type bouwwerk	maximale bouwhoogte
erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van een woning:	1 meter
overige erf- en terreinafscheidingen en overige, bouwwerken, geen gebouw zijnde, met uitzondering van vlaggenmasten:	2 meter

3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 3.2 ten behoeve van het bouwen van aan- of uitbouwen, zoals erkers en ingangspartijen, vóór de voorgevelrooilijn aan de voorgevel van een woning onder de voorwaarden dat:

• a. de diepte ten hoogste 1,5 m bedraagt, mits de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde voortuin ten minste 2,5 m bedraagt;
• b. de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 12 m2 bedraagt; en
• c. de goothoogte ten hoogste 3 m bedraagt.

mits:

• 1. het woongenot van de naaste buren niet onevenredig wordt aangetast;
• 2. het straatbeeld niet onevenredig wordt aangetast.