STAKENBERGWEG 191-202

1.1 AANLEIDING

Drie eigenaren van agrarische bedrijven aan de Stakenbergweg, gelegen langs de gemeentegrens Nunspeet-Ermelo, zijn voornemens hun bedrijfsvoering te staken. Eén eigenaar heeft twee naast elkaar gelegen bedrijven, waardoor oorspronkelijk sprake is van vier agrarische bedrijven. Zij willen daarbij de op hun percelen aanwezige (voormalige) agrarische bedrijfsbebouwing slopen en compenseren door woningbouw. Hergebruik van de aanwezige bedrijfsgebouwen is niet mogelijk vanwege de ongunstige afmetingen en het voorkomen van asbest in nagenoeg alle gebouwen.

Bij deze functieverandering kunnen de initiatiefnemers gebruik maken van het provinciaal beleid in het kader van ‘Ruimte voor Ruimte Regeling’. Deze regeling is omschreven in de Streekplanuitwerking voor functieverandering voor de Noord-Veluwe. Gezamenlijk vragen de eigenaren de gemeenteraad van de gemeente Nunspeet om planologische medewerking middels een herziening van het bestemmingsplan Buitengebied Agrarische Enclave, waarbij de bestemming Agrarische doeleinden grotendeels wordt omgezet in de bestemmingen Wonen en Tuin.

Hoewel het hier gaat om drie initiatiefnemers, met vier zelfstandige percelen wordt de functieverandering als één project behandeld. Dit wordt gedaan omdat, passend binnen het gemeentelijk en provinciaal beleid, deze omvangrijke verandering een positieve en samenhangende impact heeft op de kwaliteit van het plangebied en de omgeving hiervan. Daarnaast zijn twee percelen gelegen in elkaars milieucirkel, waardoor in het kader van een goede ruimtelijke ordening rekening moet worden gehouden met de externe werking van de milieucontouren rondom deze percelen. Alleen bij gelijktijdige ontwikkeling kan een belemmerende werking door het realiseren van een burgerwoning in elkaars milieucirkel worden voorkomen.