Molenbeek

Artikel 15 Wonen - Uit te werken

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan huis verbonden beroepen;

b. maatschappelijke voorzieningen, in ieder geval ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';

c. tuinen en erven;

d. verkeers- en verblijfsdoeleinden;

e. fietsverbindingen;

f. parkeervoorzieningen;

g. groenvoorzieningen, waaronder tevens kunstobjecten zijn begrepen;

h. speelvoorzieningen;

i. water.

15.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van de volgende regels:

a. het aantal woningen bedraagt niet meer dan 650;

b. ten minste 375 woningen dienen aaneen te worden gebouwd;

c. van de woningen dient in aantallen:

- minimaal 44% te voldoen aan de begripsomschrijving 'sociale huurwoning' of 'sociale koopwoning' in artikel 1.1.1. sub d. en e. van het Besluit ruimtelijke ordening;

- minimaal 15% te voldoen aan de begripsomschrijving 'particulier opdrachtgeverschap' in artikel 1.1.1. sub f. van het Besluit ruimtelijke ordening;

d. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' worden de woningen vanaf de Elburgerweg gezien achter deze gevellijn gebouwd;

e. de bouwhoogte van de woningen mag niet meer dan 9 m bedragen, met uitzondering van:

- de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-hoogteaccent', welke niet meer dan 12 m mag bedragen;

- de bouwhoogte van grondgebonden woningen voorzien van een kap, welke niet meer dan 11 m mag bedragen;

f. bij de uitwerking wordt een parkeernorm van 2 parkeerplaatsen per woning aangehouden;

g. de oppervlakte van de maatschappelijke voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' mag niet meer bedragen dan 7500 m²;

h. de bouwhoogte van de maatschappelijke voorziening ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' mag niet meer bedragen dan 10 m;

i. het gebied wordt ontsloten ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting';

j. de uitwerking zal worden opgesteld aan de hand van de bij deze regels behorende 'schets hoofdstructuur'.

15.3 Bouwregels

Zolang en voor zover de in lid 15.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken niet worden gebouwd.