NUNSPEET-CENTRUM

Artikel 22 Algemene aanduidingsregels

22.1 geluidszone - motorcrossterrein

22.1.1 aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - motorcrossterrein' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband mert de geluidsbelasting van een motorcrossterrein.

22.1.2 bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikel 3 tot en met 15) mogen geen nieuwe woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd.

22.1.3 afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 22.1.2 voor het bouwen van nieuwe woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits de geluidsbelasting vanwege het motorcrossterrein op de gevels van deze woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

22.2 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Centrum' te wijzigen in een bestemming 'Horeca', met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. zware horeca is niet toegestaan;
• b. aangetoond wordt dat het woongenot van de naaste buren niet onevenredig wordt aangetast;
• c. aangetoond wordt dat het straatbeeld niet onevenredig wordt aangetast.

22.3 wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' de bestemming 'Horeca' te wijzigen in een bestemming 'Centrum', met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. aangetoond wordt dat het woongenot van de naaste buren niet onevenredig wordt aangetast;
• b. aangetoond wordt dat het straatbeeld niet onevenredig wordt aangetast.

22.4 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' de bestemming 'Horeca' te wijzigen in een bestemming 'Centrum', met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. maximaal 50% van de bebouwing mag worden gewijzigd in 'Centrum';
• b. aangetoond wordt dat het woongenot van de naaste buren niet onevenredig wordt aangetast;
• c. aangetoond wordt dat het straatbeeld niet onevenredig wordt aangetast