Halvemaanstraat

Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht

6.1 Bestemmingsomschrijving

• a. De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede en primair bestemd voor bescherming van de cultuurhistorische waarden zoals die worden omschreven in de aanwijzing beschermd stadsgezicht Zutphen:
• b. Secundair zijn deze gronden bestemd voor de doeleinden als omschreven in het voor de betreffende bestemming geldende artikel, waarbij het in dat artikel bepaalde van toepassing is, met de daarbij behorende bouwwerken.

6.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. De breedte van hoofdgebouwen, het aantal bouwlagen, gevelwand(en), nokrichting, en kapvorm dienen overeen te stemmen met hetgeen is aangegeven op Bijlage 1  en Bijlage 2 als bedoeld in respectievelijk artikel 1.24 en 1.27 .

6.3 Nadere eisen

6.3.1 Bouwwerken

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken ter instandhouding van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd stadsgezicht.

6.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag is bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 6.2 :

• a. voor het wijzigen van de breedte van een hoofdgebouw, mits de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
• b. ten behoeve van het verbouwen van maximaal drie aan elkaar grenzende gebouwen, op geen van welke deze afwijking eerder is toegepast, en over een gezamenlijke pandbreedte van maximaal 15 meter, tot één geheel, mits:
  • 1. er geen (delen van) muren worden verwijderd met monumentale (bouwhistorische) waarden;
  • 2. de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
  • 3. de samenvoeging niet onomkeerbaar is;
• c. ten behoeve van het wijzigen van de afdekking van een hoofdgebouw met een andere nokrichting en kapvorm dan bestaand, mits de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
• d. ten behoeve van de dakhelling, mits de dakhelling ten minste ten minste 40 bedraagt.

6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden

6.5.1 Omgevingsvergunningsplicht

Het is verboden binnen de bestemming 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het geheel of gedeeltelijk slopen van bouwwerken.

6.5.2 Uitzondering omgevingsvergunningsplicht

Het verbod, als bedoeld in 6.5.1 onder a is niet van toepassing indien de werken of werkzaamheden:

• a. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende (omgevings)vergunning;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan;
• c. behoren tot het normale onderhoud en beheer van de gronden;
• d. indien en voor zover reeds goedkeuring, vergunning of ontheffing is vereist uit hoofde van een wet, een algemene maatregel van bestuur of een gemeentelijke of provinciale verordening waarbij de schoonheid en het karakter van het beschermd stadsgezicht (mede) in overweging zijn genomen.

6.5.3 Randvoorwaarde omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag verleent de in 6.5.1 onder a bedoelde omgevingsvergunning niet, indien door de werken en werkzaamheden de stedenbouwkundige waarden of de schoonheid en het karakter van het beschermd stadsgezicht worden aangetast.