Kernen Ooy, Oud-Zevenaar en Babberich

Artikel 8 Gemengd - 2

8.1 bestemmingsomschrijving

8.1.1 doeleinden

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, in afwijking van het bepaalde in artikel 1.36 uitsluitend ook ondergeschikte horeca ten dienste van specifiek maatschappelijke voorzieningen op het gebied van verenigingsleven;
• b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• c. kantoor;
• d. publiekgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• e. maximaal 38 gestapelde woningen;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein', tevens een evenemententerrein;
• g. bij de bestemming passende voorzieningen waaronder wegen, paden, bermen parkeerplaatsen, tuinen, groenvoorzieningen en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

8.1.2 vloeroppervlak detailhandel en dienstverlening

Het verkoopvloeroppervlak voor detailhandel en publiekgerichte dienstverlening bedragen gezamenlijk maximaal 850 m².

8.2 bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 8.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

8.2.1 gebouwen

Gebouwen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage en de goothoogte en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.

8.2.2 bijbehorende bouwwerken

Bijbehorende bouwwerken moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. in afwijking van het bepaalde in 8.2.1 onder a mogen bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. deze uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
  • 2. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak maximaal 300 m² bedraagt;
• b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3,25 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5 m.

8.2.3 bouwwerken geen gebouw zijnde

Bouwwerken geen gebouw zijnde moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de bouwhoogte voor palen, masten, verkeerstekens, technische installaties maximaal 10 m;
• b. erf- of perceelafscheidingen, op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn en op ten minste 1 m van de weg of het openbaar groen maximaal 2 m;
• c. overige erf- of terreinafscheidingen maximaal 1,5 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 3 m.