kernen Lathum, Angerlo en Giesbeek

Artikel 7 Gemengd

7.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

op de begane grond:

• a. detailhandel;
• b. publiekgerichte dienstverlening;
• c. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
• d. kantoren;
• e. (boven)woningen voor zover deze voorkomen op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein', tevens een evenemententerrein;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens horeca met uitzondering van een hotel of pension;
• h. bij de bestemming passende voorzieningen waaronder wegen, paden, bermen parkeerplaatsen, tuinen, groenvoorzieningen en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

7.2 bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 10.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

7.2.1 gebouwen

Gebouwen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag, per maatvoeringsvlak, ten hoogste 100% bedragen of, in voorkomend geval, ten hoogste zoveel als aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)';
• c. de goothoogte en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. de goothoogte, bouwhoogte en bebouwingspercentage van het bouwvlak per maatvoeringsvlak, mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - molen' een bouwmassa in de vorm van een molen met een bouwmassa zoals deze was op het moment van ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan;
• f. in afwijking van het bepaalde onder a mag buiten het bouwvlak aan de voor- en zijgevel van een bedrijfswoning een erker worden gebouwd:
  • 1. met, uit de betreffende gevel van het gebouw gemeten, een gezamenlijke diepte van ten hoogste 30% van de kortste afstand tussen de betreffende gevel en de bestemmingsgrens evenwijdig aan die gevel, met een maximum van 1,5 m;
  • 2. indien gesitueerd aan de zijgevel dient een afstand van minimaal 1 m tot de zijdelingse perceelsgrens te resteren;
  • 3. tot een gezamenlijke breedte van 3/5 van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw, waarbij een erker tot 1,5 m breder dan de breedte van die gevel mag zijn;
  • 4. tot een bouwhoogte van maximaal 3,25 m.

7.2.2 bouwwerken geen gebouw zijnde

Bouwwerken geen gebouw zijnde moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de bouwhoogte voor palen, masten, verkeerstekens, technische installaties maximaal 12 m;
• b. erf- of perceelafscheidingen, op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn en op ten minste 1 m van de weg of het openbaar groen maximaal 2 m;
• c. overige erf- of terreinafscheidingen maximaal 1 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 3 m.