kernen Lathum, Angerlo en Giesbeek

Artikel 6 Detailhandel

6.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

op de begane grond:

• a. detailhandel tot niet meer dan 1.000 m² brutovloeroppervlakte tenzij dat in deze regels anders wordt bepaald;
• b. (boven)woningen voor zover deze voorkomen op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' , tevens een bedrijfswoning;
• d. bij de bestemming behorende voorzieningen waaronder wegen, paden, bermen, parkeerplaatsen, tuinen, groenvoorzieningen en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

6.2 bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 6.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

6.2.1 gebouwen

Gebouwen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag, per maatvoeringsvlak, ten hoogste 100% bedragen of, in voorkomend geval, ten hoogste zoveel als aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)';
• c. de goothoogte en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. de goothoogte, bouwhoogte en bebouwingspercentage van het bouwvlak per maatvoeringsvlak, mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
• e. in afwijking van het bepaalde onder a mag buiten het bouwvlak aan de voor- en zijgevel van een bedrijfswoning een erker worden gebouwd:
  • 1. met, uit de betreffende gevel van het gebouw gemeten, een gezamenlijke diepte van ten hoogste 30% van de kortste afstand tussen de betreffende gevel en de bestemmingsgrens evenwijdig aan die gevel, met een maximum van 1,5 m;
  • 2. indien gesitueerd aan de zijgevel dient een afstand van minimaal 1 m tot de zijdelingse perceelsgrens te resteren;
  • 3. tot een gezamenlijke breedte van 3/5 van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw, waarbij een erker tot 1,5 m breder dan de breedte van die gevel mag zijn;
  • 4. tot een bouwhoogte van maximaal 3,25 m.

6.2.2 bedrijfswoning

De bedrijfswoning moet voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• b. vervangende nieuwbouw van een bedrijfswoning is slechts toegestaan op de bestaande locatie binnen het bestemmingsvlak;
• c. de goothoogte en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning moeten voldoen aan de volgende kenmerken:
  • 1. de goothoogte mag niet meer dan 3,25 m bedragen;
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen;
  • 3. de gezamenlijke oppervlakte van vergunningplichtige bijbehorende bouwwerken mag bij elke bedrijfswoning niet meer dan 60 m² bedragen.

6.2.3 bouwwerken geen gebouw zijnde

Bouwwerken geen gebouw zijnde moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de bouwhoogte voor palen, masten, verkeerstekens, technische installaties maximaal 12 m;
• b. erf- of perceelafscheidingen, op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn en op ten minste 1 m van de weg of het openbaar groen maximaal 2 m;
• c. overige erf- of terreinafscheidingen maximaal 1 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 3 m.

6.3 afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.2voor de herbouw van een bedrijfswoning, al dan niet met bijbehorende bouwwerken op een andere locatie binnen het bestemmingsvlak, mits:

• a. een nieuwe locatie in ruimtelijk, milieuhygiënisch of verkeerstechnisch opzicht een verbetering ten opzichte van de oude locatie vormt;
• b. de bestaande woning, al dan niet met bijbehorende bouwwerken, aan de woonfunctie wordt onttrokken;

met in achtneming van het bepaalde in artikel 24.2.