BAT-terrein

Artikel 4 Gemengd - 2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn, bestemd voor:

1. kantoren, maatschappelijke voorzieningen en voorzieningen voor cultuur en ontspanning, met daarbij behorende, daaraan ondergeschikte horecavoorzieningen;
2. verkeersvoorzieningen, waaronder wegen, paden, bermen, parkeerplaatsen, groen- en waterhuishoudkundige voorzieningen en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen; met dien verstande dat:
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - verbindingspad' de gronden mede zijn bestemd voor voetgangersverkeer.

 

4.2 Bouwregels

4.2.1 gebouwen

Gebouwen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwen, ten behoeve van de in artikel 4 lid 1 sub a  bedoelde bestemming, mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag, per bouwvlak, ten hoogste 100% bedragen of indien en ten hoogste zoveel als aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage (%)’;
3. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
   'maximale goot- en bouwhoogte (m)’, is aangegeven;
4. de goothoogte en bouwhoogten van hoofdgebouwen mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)’, is aangegeven;
5. van bijbehorende bouwwerken mag de goothoogte niet meer bedragen dan 3,25 m en mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 5 m.

 

4.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

1. de bouwhoogte van palen, masten, verkeerstekens, technische installaties mag niet meer bedragen dan 12 m;
2. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 m;
3. de bouwhoogte van overige erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m;
4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.

 

4.3 Afwijken van de bouwregels

4.3.1 grotere bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het plan om een grotere bouwhoogte dan 15 meter toe te staan over een maximaal oppervlakte van 1500 m² en 5 meter achter de gevelgrens is gelegen.

 

4.3.2 voorwaarden voor de afwijking

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4 lid 3.1  kan slechts worden verleend, mits:

1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
2. het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
3. door initiatiefnemer een zekerheidstelling is afgeven met betrekking tot de (plan)kosten;
4. de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivering.

 

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik strijdig met de regels wordt in ieder geval begrepen het gebruik voor bowlingcentrum, biljartcentrum, indoorspeeltuin en bioscoop.

 

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het plan door de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - verbindingspad' te verplaatsen over een afstand van ten hoogste 20 m, mits de verbinding voor voetgangersverkeer als zodanig gehandhaafd blijft.