Nederhemert, De Ormeling 2011

Artikel 5 Bos

5.1 Doeleindenomschrijving

De als "detailhandel" (D) op de kaart aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. dienstverlening;
• c. woondoeleinden;
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. het behoud, beheer en herstel van de aanwezige cultuurhistorische en monumentale waarden van het op de kaart als "gemeentelijk monument" aangeduide gebouw;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden e.d.

5.2 Nadere detaillering van de doeleinden

5.2.1 Begane grond

Detailhandel en dienstverlening zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond.

5.2.2 Woondoeleinden

Per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan.

5.2.3 Bouwen onder peil

Bouwen onder peil is uitsluitend toegestaan binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak.

5.3 Bebouwing

5.3.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming.

5.3.2 Maatvoering gebouwen

Gebouwen dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak;
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven op de kaart;
• c. de bebouwingshoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven op de kaart.

5.3.3 Bebouwingspercentage

Voorzover op de kaart per bouwperceel een bebouwingspercentage is aangegeven – geldend voor de gronden gelegen binnen het bouwperceel – mag dit bebouwingspercentage niet worden overschreden.

5.3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

• a. de hoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m; met dien verstande dat erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevel maximaal 1 m hoog mogen zijn;
• b. de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4m, met dien verstande dat de hoogte van reclame-uitingen buiten het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 2,25 m.

5.4 Gebruiksbepaling

5.4.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik in de zin van artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval het gebruik van de in deze bestemming aangegeven gronden en de daarop voorkomende bouwwerken c.q. gebouwen of delen daarvan ten behoeve van een seksinrichting, begrepen.

5.5 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bos" aangewezen gronden zijn bestemd voor bosbeplanting;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (schouw)paden.

5.6 Bouwregels

5.6.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

5.6.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 1,5 m.

5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.7.1 Vergunningplichtige werken

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in deze bestemming bedoelde gronden de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen van wegen en het aanbrengen van overige verhardingen;
• b. het verwijderen van houtopstanden.

5.7.2 Uitzonderingen

Het onder 5.7.1 vervatte verbod geldt niet geldt niet voor werken en werkzaamheden:

• a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een aanlegvergunning danwel omgevingsvergunning is verleend;
• b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
• c. welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

5.7.3 Verlening

Een vergunning als bedoeld in 5.7.1 mag alleen worden verleend indien er geen sprake is van een aantasting van de aanwezige landschappelijke inpassing, danwel er wordt anderszins voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.