Gameren, Schoolstraat-Oost

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Doeleindenomschrijving

De als Maatschappelijk op de verbeelding aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. voorzieningen ten behoeve van religieuze, medische, sociale of culturele activiteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' voor een pastoriewoning;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging', tevens voor waterberging met een minimale oppervlakte van 820 m²;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, (fiets)paden e.d..

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming.

5.2.2 Parkeren

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' geldt een algemene parkeernorm van minimaal 2 parkeerplaatsen, waarvan minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd, waarbij bijmassa's (zijnde garages) niet worden meegeteld als zijnde parkeerplaats;
• b. Voor het vestigen van een kerk dient de parkeernorm van minimaal 0,2 en maximaal 0,3 parkeerplaatsen per zitplaats in acht genomen te worden.

5.2.3 Gebouwen

• a. Gebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
• b. De goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven op de verbeelding, met uitzondering van de kerktoren waarvoor een maximale bebouwingshoogte geldt van 30 m;
• c. Het bebouwingspercentage zoals op de verbeelding is aangegeven mag niet worden overschreden.
• d. Voor de de gronden met de aanduiding 'wonen' gelden aanvullend de volgende regels:
  • 1. de voorgevel van de hoofdmassa dient te worden gebouwd in de op de verbeelding aangegeven 'gevellijn' of op maximaal 4 meter achter deze gevellijn;
  • 2. de maximale diepte van de hoofdmassa, gerekend vanaf de voorgevel, bedraagt 12 meter;
  • 3. voor aangebouwde bijmassa gelden de volgende bepalingen:
    • de afstand van de bijmassa tot (het verlengde van) de voorgevel bedraagt minimaal 3 meter;
    • de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter dan wel maximaal 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning;
    • de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter;
    • de diepte van de aangebouwde bijmassa, gemeten vanaf (het verlengde van de) achtergevel van de hoofdmassa, bedraagt niet meer dan 5,5 meter.
  • 4. voor vrijstaande bijmassa gelden de volgende bepalingen:
    • de afstand van de bijmassa tot (het verlengde van) de voorgevel bedraagt minimaal 3 meter;
    • de maximale goothoogte bedraagt 3 meter;
    • de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter.
  • 5. De gezamenlijke oppervlakte van aangebouwde en vrijstaande bijmassa, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 100 m² met dien verstande dat het bebouwingspercentage voor het gedeelte van het bouwperceel dat is gelegen achter (het verlengde van) de achtergevel niet meer mag bedragen dan 50%.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van lichtmasten en bewegwijzering bedraagt 10 meter;
• b. de hoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevel maximaal 1 m hoog mogen zijn;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

5.3 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag is bevoegd de bestemming maatschappelijk ter plaatse van de aanduiding 'wijzigingsgebied' te wijzigen in de bestemming Woongebied - 1 met dien verstande dat de bepalingen van de bestemming Woongebied - 1 van overeenkomstige toepassing zijn na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid.