het wijzigingsplan ‘Zaltbommel, Spellewaardsestraat 45 en 53’ met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBPW20200018-VS01 van de gemeente Zaltbommel.
1.2 wijzigingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
1.3 geldend bestemmingsplan
het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Zaltbommel op 28 september 2016.
1.4 overige begrippen
voor de overige begrippen is artikel 1 van de planregels van het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Zaltbommel op 28 september 2016, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
1.5 verwijzing
de planregels die deel uitmaken van het geldende inpassingsplan zijn op deze wijziging, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing, met uitzondering van de overgangs- en slotregels.
Artikel 2 Wijze van meten
Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de planregels van het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Zaltbommel op 28 september 2016.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden is artikel 11 van de planregels van het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Zaltbommel op 28 september 2016, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
Op de voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden is artikel 16 van de planregels van het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Zaltbommel op 28 september 2016, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
3 Algemene regels
Voor de algemene regels is hoofdstuk 3 van de planregels van het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Zaltbommel op 28 september 2016, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%.
Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
5.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het inpassingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 6 Slotregel
Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald als ‘ Zaltbommel, Spellewaardsestraat 45 en 53 .