Artikel 27 Wonen - Uit te werken
27.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor woondoeleinden met de bijbehorende voorzieningen.
27.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. binnen deze bestemming is maximaal één woning toegestaan;
-
b. de woning mag uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
-
c. de woning moet op een afstand van minimaal 3 m uit de bouwperceelsgrens worden gesitueerd;
-
d. de inhoud van de woning mag niet meer dan 1200 m³ bedragen;
-
e. de goot- en bouwhoogte van de woning sluit aan op de stedenbouwkundige situatie van de nabije omgeving;
-
f. bij de plaatsing van de woning wordt rekening houden met de beperkende invloed van de woning op de (agrarische) bedrijfsvoering van naastgelegen percelen;
-
g. voor het overige zijn de regels uit de bestemming 'Wonen' van toepassing.
27.3 Bouwregels
Op of in de in 27.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in een zodanig plan bepaalde.
27.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 27.3 voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
-
a. het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp uitwerkingsplan;
-
b. het bouwwerken betreft waarvoor ingevolge of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning is vereist.