Wageningen, 2e herziening

Artikel 13 Maatschappelijk

13.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van:
  • 1. onderwijsvoorzieningen;
  • 2. sociaal-medische voorzieningen;
  • 3. sociaal-culturele voorzieningen;
  • 4. levensbeschouwelijke voorzieningen;
  • 5. medische voorzieningen;
  • 6. sportieve voorzieningen voor zover deze genoemd worden in de Staat van bedrijfsactiviteiten I in bijlage 1 bij deze regels;
  • 7. voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
  • 8. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
  • 9. een museum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'museum';
  • 10. een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
  • 11. een kunstwerk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - kunstwerk';
  • 12. een studentenvereniging, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - studentenvereniging';
  • 13. een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sporthal';
  • 14. een evenement in de vorm van een beurs, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - beurs 1', met dien verstande dat de beurs maximaal zes keer per kalenderjaar mag plaatsvinden gedurende een maximum van twee aaneengesloten dagen, inclusief opbouwen en afbreken;
  • 15. een evenement in de vorm van een beurs, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - beurs 2', met dien verstande dat de beurs maximaal drie keer per kalenderjaar mag plaatsvinden gedurende een maximum van twee aaneengesloten dagen, inclusief opbouwen en afbreken;
• b. een bedrijfswoning, beperkt tot het bestaande aantal woningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep op maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van de bedrijfswoning en daarbij behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum per bedrijfswoning van:
  - 45 m2 bij bouwpercelen tot 750 m2;
  - 60 m2 bij bouwpercelen van 750 m2 tot 1.500 m2;
  - 75 m2 bij bouwpercelen vanaf 1.500 m2;
• c. het behoud van een onderdoorgang ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';

met daaraan ondergeschikt:

• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. wegen en paden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;

met de daarbij behorende:

• i. gebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.2 bouwregels

13.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag per bouwvlak ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage bedragen; indien geen percentage is aangegeven, bedraagt het bebouwingspercentage 100%;
• c. de goothoogte en bouwhoogte mogen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogte bedragen.

13.2.2

Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

• a. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 100 m2 bedragen;
• c. voor niet-inpandige bedrijfswoningen geldt de volgende goot- en bouwhoogte, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een andere goot en/of bouwhoogte is opgenomen:
  • 1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6,00 meter;
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9,00 meter.

13.2.3

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

• a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd bij niet-inpandige bedrijfswoningen;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m2 bedragen;
• c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,00 meter bedragen.

13.2.4

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1,00 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van een kunstwerk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - kunstwerk' mag maximaal 10 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,00 meter bedragen.

13.3 nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

13.4 specifieke gebruiksregels

13.4.1

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven.

13.5 afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.1 onder a sub 6 voor het toestaan van andere sportvoorzieningen dan die genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten I in bijlage 1 bij deze regels, mits deze voorzieningen naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn.