13.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van:
-
1. onderwijsvoorzieningen;
-
2. sociaal-medische voorzieningen;
-
3. sociaal-culturele voorzieningen;
-
4. levensbeschouwelijke voorzieningen;
-
5. medische voorzieningen;
-
6. sportieve voorzieningen;
-
7. voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
-
8. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
-
9. een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
-
10. een studentenvereniging, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - studentenvereniging';
-
b. een bedrijfswoning, beperkt tot het bestaande aantal woningen, ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep op maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van de bedrijfswoning en daarbij behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum per bedrijfswoning van:
- 45 m² bij bouwpercelen tot 750 m²;
- 60 m² bij bouwpercelen van 750 m² tot 1.500 m²;
- 75 m² bij bouwpercelen vanaf 1.500 m²;
-
c. het behoud van een onderdoorgang ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
met daaraan ondergeschikt:
-
d. tuinen, erven en terreinen;
-
e. wegen en paden;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met de daarbij behorende:
-
i. gebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
-
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
13.2 bouwregels
13.2.1
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage mag per bouwvlak ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage bedragen; indien geen percentage is aangegeven, bedraagt het bebouwingspercentage 100%;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte mogen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogte bedragen;
13.2.2
Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
-
a. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
b. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 100 m² bedragen;
-
c. voor niet-inpandige bedrijfswoningen geldt de volgende goot- en bouwhoogte, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een andere goot en/of bouwhoogte is opgenomen:
-
1. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6,00 meter;
-
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9,00 meter.
13.2.3
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd bij niet-inpandige bedrijfswoningen;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,00 meter bedragen.
13.2.4
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1,00 meter mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,00 meter bedragen.
13.3 nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.