De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. bedrijfswoningen;
f. groenvoorzieningen;
g. tuinen, erven en terreinen;
h. water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. nutsvoorzieningen.
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.
6.2 Bouwregels
a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
1. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
2. de inhoud van een bedrijfswoning mag maximaal 600 m³ bedragen;
3. het aantal bedrijfswoningen mag maximaal het bestaande aantal bedragen;
4. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogten maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen.
b. Op deze gronden mogen andere bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m mag bedragen;
2. de bouwhoogte van lichtmasten en kunstobjecten mag maximaal 6 m bedragen;
3. de bouwhoogte van overige, andere bouwwerken mag maximaal 3 m bedragen;
4. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken gelegen buiten het bouwvlak mag per bouwperceel maximaal 20 m² bedragen.
6.3 Specifieke gebruiksregels
a. Het gebruik van woning en bijgebouwen voor beroepsuitoefening aan huis en voor niet-publiekgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
1. dit gebruik beslaat niet meer dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning en 100% van de vloeroppervlakte van de bijgebouwen, met een gezamenlijk maximum van 50 m² per bouwperceel;
2. het gebruik leidt niet tot extra belemmeringen voor de omliggende functies;
3. het gebruik doet geen onevenredige afbreuk aan het landelijk karakter van het gebied;
4. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer en geen nadelige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt;
5. de activiteiten veroorzaken geen duurzame ontwrichting van de bestaande distributieve voorzieningen of een ernstige verstoring van de verzorgingsstructuur tot gevolg hebben;
6. er wordt geen detailhandel uitgeoefend, met uitzondering van internetbedrijven;
7. het beroep respectievelijk de bedrijfsmatige activiteiten wordt respectievelijk worden in ieder geval door de bewoner uitgeoefend;
8. bedrijfsmatige activiteiten zijn alleen toegestaan voor zover deze zijn genoemd in de bij de regels behorende Lijst van niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis dan wel naar hun aard en invloed vergelijkbaar zijn met de in deze Lijst genoemde activiteiten.
b. Het gebruik van woning en bijgebouwen voor bed & breakfast, met dien verstande dat:
1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.