Schoneveld locaties Withagen en Dernhorstlaan

4.1 Locatie Withagen

Op de locatie Withagen wil Schoneveld Breeding een potplantenveredelings- en vermeerderingsbedrijf realiseren, met onder meer faciliteiten voor innovatie, educatie en inspiratie (bv een 'inspiratiecentrum' voor marketing en produktpresentaties). De nieuwe huisvesting moet de mogelijkheid bieden aan 45000 m2 kasoppervlak, daarnaast moet er 15000 m2 kantoren en andere bedrijfsbebouwing (logistiek, opslag, expeditie, laboratorium, educatie- en inspiratiecentrum, utilities etc) gerealiseerd kunnen worden.

De belangrijkste elementen en activiteiten die op de nieuwe locatie voorzien worden zijn:

• opkweken, zaadproductie, instandhouden ouderlijnen;
• productontwikkeling, onderzoeksruimte, laboratorium;
• zaadtechniek;
• opslag van potgrond, meststoffen, hulpmaterialen e.d.;
• verwerkingsruimte voor handel en veiling;
• beveiligde bunker/kluis voor opslag zaden;
• werkplaats;
• expeditie;
• energievoorziening, utilities;
• promotie- en inspiratie;
• educatie (opleiding en scholing);
• presentatie- en vergaderfaciliteiten;
• studiekamers;
• kantoren, personeelsrestaurant en andere personeelsvoorzieningen;
• buitenruimte met ontsluiting, parkeren, landschappelijke inpassing in combinatie met waterberging en -buffering.

Onderstaand figuur laat globaal de indeling van het perceel zien.

Figuur 3: globale indeling locatie Withagen

De locatie Schoneveld is gelegen in de oksel Sluinerweg en Oude Zutphenseweg. Een stevige groenwal scheidt de kavel van de Sluinerweg. Om zichtbaar te maken dat hier het tuinbouwinnovatiecentrum van Schoneveld Breeding bevindt zal de groenzone aan de noordwestzijde enigszins gedund worden. Dit om te voorkomen dat de locatie in zijn geheel verstopt raakt achter een grote groensingel.

Aan de Oude Zutphenseweg wordt de hoofdontsluiting van het perceel gerealiseerd. De verkeersstromen vanwege het nieuwe bedrijf zullen via de Oude Zutphenseweg en de parallelweg Sluinerweg plaatsvinden. Het verkeer zal bij de kruising met de Sluinerweg en de Ardebroek de Sluinerweg opkomen. Om te zorgen dat de afwikkeling van het verkeer via deze wegen goed verloopt wordt dit traject verbreed. Aan beide zijde van de wegen wordt de weg met een halve meter verbreed.

Aan de zijde van de Oude Zutphenseweg zal ook het parkeren plaats vinden. De parkeerplaatsen zullen in het groen worden ingebed, waardoor deze straat zijn landelijk uiterlijk zal behouden. Het kantoor met infocentrum en kassen zullen hier door het groen zichtbaar blijven.

Aan de zuidzijde wordt de kavel aan de straat begrensd door een paardenfokkerij met paardenstallen. De kavelgrens zal aan deze zijde worden versterkt door een rij bomen, een pad en een waterzone. In verband met het hoge grondwaterpeil zullen de waterbuffers boven de hoogste grondwaterstand worden gerealiseerd. Om het groene karakter aan deze zijde te behouden en te versterken worden de waterbuffers door een groene wal omgeven. Aan de Oude Zutphenseweg zullen de kassen worden ingebed in een passende ruimtelijke vormgeving van het terrein met een 'groen' uitstraling, bijvoorbeeld door gebruik te maken van een helofytenfilter. Vanaf de zuidzijde zijn de kassen op wat grotere afstand zichtbaar door de bomenrij heen. Aan de oostzijde grenst de kavel aan weilanden, waar zich op termijn meer glastuinbouwbedrijven kunnen gaan vestigen. Deze zijde is praktisch onzichtbaar vanaf de Withagenweg welke zich op grote afstand bevindt.