Twello Noordoost

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met categorie 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten', zoals opgenomen in Bijlage 1 van deze regels;
• b. ter plaatse van de aanduiding zoals in de hierna opgenomen tabel genoemd, tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de bij dit plan behorende standaard staat van bedrijfsactiviteiten;

  bedrijfsactiviteit			aanduiding	SBI-code	uit ten hoogste categorie
  Aannemersbedrijf			(sb-aan)	41, 42, 43	3.1
  Aanhangwagenbouw			(sb-awb)	29202	4.1
  Bouwbedrijf			(sb-bb)	41,42,43	3.1
  Bedtextiel			(sb-bt)	139	3.1
  Glashandel			(sb-gh)	231	3.1
  Installatiebedrijf			(sb-ins)	41, 42, 43	3.1
  Hoveniersbedrijf			(hv)	016	3.1
  Goederenwegvervoerbedrijf			(sb-gwv)	494	3.1

• c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg met daarbij behorende ondergeschikte detailhandel zoals de verkoop van drank- en etenswaren;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
• e. aan huis verbonden beroepen, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en 100% van de vloeroppervlakte van de overige gebouwen mag worden gebruikt met een gezamenlijk maximum van 50 m²;
  • 2. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
  • 3. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 4. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• f. bed & breakfast, uitsluitend in een bedrijfswoning, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
  • 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• g. water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. openbare nutsvoorzieningen;
• i. bij deze bestemming horende voorzieningen zoals groen, tuinen, erven, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

5.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
  • 2. het aantal bedrijfswoningen mag maximaal het bestaande aantal per bouwperceel bedragen;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen;
  • 4. de inhoud van een bedrijfswoning mag maximaal 600 m3 bedragen;
  • 5. in afwijking van het bepaalde in artikel 5.2 onder a sub 4 mag ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding-andere maatvoering-2' de inhoud van de bedrijfswoning maximaal 750 m3 bedragen;
• b. Op deze gronden mogen andere bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van lichtmasten en kunstobjecten mag maximaal 6 m bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 8 m bedragen;
  • 4. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 3 m bedragen;
  • 5. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken gelegen buiten gronden met de aanduiding 'bouwvlak' mag maximaal 20 m² bedragen;
  • 6. in afwijking van hetgeen onder 5.2 onder b sub 5 beschreven, mag ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' een overkapping worden gerealiseerd met dien verstande dat
    • de maximale oppervlakte niet meer bedraagt dan 290 m2;
    • de maximale hoogte niet meer bedraagt dan 4 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden strijdig met de bestemming, als bedoeld in artikel 5.1, wordt in ieder geval het gebruik voor geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen gerekend.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen voor wat betreft het verwijderen van de aanduiding genoemd onder 5.1 onder b, indien de desbetreffende bedrijfsactiviteit ter plaatse duurzaam is beëindigd.