Terwolde 2012

Artikel 24 Waarde - Landgoed

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Landgoed' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) mede bestemd voor:

• a. het behoud, het herstel en/of ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische en natuur- en landschapswaarden van de 19e eeuwse aanleg, met een besloten bosgebied aan de zijde van de Bandijk en de Dorpsstraat en met een parkweide en een moestuin aan de zijde van de Deventerweg;
• b. het behoud van de zichtrelatie van het hoofdgebouw met de kerktoren van Terwolde en met de Bandijk;
• c. het behoud en versterken van de eenheid van het hoofdgebouw met de oranjerie, het koetshuis het theehuis;
• d. de landschappelijk inpassing van overige bouwwerken ten behoeve van het gebruik, beheer en onderhoud van het landgoed.

24.2 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen ten aanzien van:

• a. het behoud, het herstel en/of ontwikkeling van de cultuurhistorische en natuur- en landschapswaarden, nadere eisen stellen aan de situering van gebouwen;
• b. het behoud en versterken van de eenheid van het hoofdgebouw met de oranjerie, het koetshuis het theehuis, nadere eisen stellen aan de goot- en bouwhoogte van gebouwen en aan de situering en hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. de landschappelijk inpassing van overige bouwwerken, nadere eisen stellen aan de situering en de goot- en bouwhoogte.

24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden

• a. Vergunningplicht
  Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het vergraven, ophogen en egaliseren van gronden;
  • 2. het bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden;
  • 3. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
  • 4. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen en kolken.

• b. Uitzondering vergunningplicht
  Het verbod als bedoeld onder a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:
  • 1. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
  • 2. van ondergeschikte betekenis zijn;
  • 3. vallen binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik;
  • 4. op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.

• c. Beoordelingscriteria
  Werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar indien door de uitvoering van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.