Kern Kekerdom

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. informatie- en bezoekerscentrum;
• b. bedrijven;
• c. pension;
• d. detailhandel;
• e. ondersteunende horeca;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen, paden, water(bergingsvoorzieningen) e.d. en overeenkomstig de in 5.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

5.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 5.1.1:

a Bedrijven

Voor bedrijven geldt het volgende:

• 1. uitsluitend zijn bedrijven in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan;
• 2. in afwijking en/of aanvulling op het bepaalde onder 1 zijn ambachtelijke bedrijven in bijvoorbeeld de vorm van een glasblazerij, zadelmakerij en rietvlechterij toegestaan.

b Pension

Voor het pension geldt het volgende:

• 1. een pension is uitsluitend toegestaan in de vorm van een mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met ontbijt;
• 2. er zijn niet meer dan 3 kamers toegestaan.

c Detailhandel

Detailhandel is uitsluitend toegestaan in de vorm van verkoop als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen;

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming.

5.2.2 Gebouwen

Gebouwen dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan in het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m)” is aangegeven.

5.2.3 Andere bouwwerken

Andere bouwwerken dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

• a. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m ;
• b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Strijdig gebruik

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen het gebruik, laten gebruiken of doen gebruiken van de gronden binnen deze bestemming voor:

• a. een horecabedrijf;
• b. buitenpandige opslag.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

5.4.1 Afwijking toegestane bedrijven

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.1.2 onder a teneinde bedrijven toe te staan in de categorieen 1 en 2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten in Bijlage 1 van deze regels danwel daarmee vergelijkbare bedrijven die niet zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, maar die qua aard, omvang en invloed op het milieu en de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven uit de categorieen 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits:

• a. het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen betreft;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting van de verkeer- en parkeersituatie plaats;
• c. productie en/of laad- en losactiviteiten vinden alleen in de dagperiode plaats.