Hezelstraat 22, Ooij

1.1 Aanleiding

Het voorliggende bestemmingsplan heeft betrekking op het perceel Hezelstraat 22; gelegen in het buitengebied nabij de kern Ooy (gemeente Ubbergen). Voor de ligging in groter verband wordt verwezen naar de onderstaande luchtfoto (Google) waarop het perceel (verder te noemen: locatie) middels een rode contour nader is aangeduid. Tevens is er een luchtfoto (Google) onder geplaatst waar de locatie rood is omcirkeld.

De locatie in de ruime omgeving, het dorp Ooy ligt rechts van de locatie

De locatie Hezelstraat 22

Aanleiding voor dit bestemmingsplan is het voornemen van de eigenaar om het grote bijgebouw van de woning Hezelstraat 22 (met de voormalige bedrijfsfunctie 'rietdekkersbedrijf) te verbouwen tot een aparte woning en het bestaande woonperceel op te delen in twee zelfstandige woonpercelen. In dat verband wordt het nieuwe woongebouw aan de achterzijde uitgebreid en de bestaande woning voorzien van een nieuw bijgebouw ten behoeve van de stalling van auto's en een aantal paarden.

Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de bedrijfsbestemming van het pand en de omliggende gronden in een woonbestemming. De beoogde splitsing van de huidige bebouwing in twee zelfstandige woningen en de bijbehorende uitbreiding gaat gepaard met het leveren van een concrete bijdrage aan een verbetering van de landschappelijke inrichting van het plangebied; een en ander in aansluiting op het gemeentelijk Landschapsontwikkelingsplan.