direct naar inhoud van Regels
Plan: Velp 2019, Correctie Woongebieden Noord en Zuid
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0275.BPVNZ2019-VA01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De geldende begripsbepalingen uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' en 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid' blijven onverminderd van toepassing behoudens:

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan Velp 2019, Correctie Woongebieden Noord en Zuid van de gemeente Rheden;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0275.BPVNZ2019-VA01 met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Noord'

het bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Noord', vastgesteld op 21 februari 2017, met identificatienummer NL.IMRO.0275.BPVN2016-VA01;

1.4 bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid'

het bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid', vastgesteld op 30 mei 2017, met identificatienummer NL.IMRO.0275.BPVZ2016-VA01.

Artikel 2 Wijze van meten

De geldende regels over de Wijze van Meten uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' en 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid' blijven onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

De bestemmingsregels, bestemmingen, dubbelbestemmingen en bijbehorende aanduidingen uit het onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplann 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' blijven onverminderd van toepassing, met dien verstande dat:

  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' zoals opgenomen in dit plan, artikel 3.1 van bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' van overeenkomstige toepassing is.

Artikel 4 Centrum - winkelcentrum

De bestemmingsregels, bestemmingen, dubbelbestemmingen en bijbehorende aanduidingen uit het onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid' blijven onverminderd van toepassing, met dien verstande dat:

  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – aantal bouwlagen onbeperkt', zoals opgenomen in dit plan, geen maximum geldt voor het aantal bouwlagen.

Artikel 5 Gemengd - 1

De bestemmingsregels, bestemmingen, dubbelbestemmingen en bijbehorende aanduidingen uit het onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid' blijven onverminderd van toepassing, met dien verstande dat:

  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – aantal bouwlagen onbeperkt', zoals opgenomen in dit plan, geen maximum geldt voor het aantal bouwlagen.

Artikel 6 Kantoor

De bestemmingsregels, bestemmingen, dubbelbestemmingen en bijbehorende aanduidingen uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' en 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid' blijven onverminderd van toepassing, met dien verstande dat:

  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – aantal bouwlagen onbeperkt', zoals opgenomen in dit plan, geen maximum geldt voor het aantal bouwlagen.

Artikel 7 Maatschappelijk - 1

De bestemmingsregels, bestemmingen, dubbelbestemmingen en bijbehorende aanduidingen uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' en 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid' blijven onverminderd van toepassing, met dien verstande dat:

  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – aantal bouwlagen onbeperkt', zoals opgenomen in dit plan, geen maximum geldt voor het aantal bouwlagen.

Artikel 8 Wonen

De bestemmingsregels, bestemmingen, dubbelbestemmingen en bijbehorende aanduidingen uit de onderliggende ter plaatse van kracht zijnde bestemmingsplannen 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' en 'Velp 2016, Woongebieden-Zuid' blijven onverminderd van toepassing, met dien verstande dat:

  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – aantal bouwlagen onbeperkt', zoals opgenomen in dit plan, geen maximum geldt voor het aantal bouwlagen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De Algemene regels en bijbehorende aanduidingen uit de onderliggende van kracht zijnde bestemmingsplannen 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' en 'Velp 2016, Woongebieden Zuid' blijven onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Bouwwerken
9.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet worden vergroot:

  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
9.1.2 Afwijking bij omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 5%.

9.1.3 Uitzondering

Het bepaalde onder 9.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Gebruik
9.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

9.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder 9.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

9.2.3 Uitzondering

Het bepaalde onder 9.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

9.2.4 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld onder 9.2.1 , na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Velp 2019, Correctie Woongebieden Noord en Zuid.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 18 februari 2020.